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[楼市爆料] 新区扩张,是莆田老小区最大的敌人

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发表于 2018-3-9 09:52:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

80309095053.jpg
      北有磐龙山庄片区、大学城、
      南有玉湖新城、新度大学城、莆田一中新区、
      东有莆阳新城、涵江新区
      西有广化寺改造片区


  对于老房子来说,房子本身是“一文不值”的,因为已经折旧完了,甚至有些已经成为了危房。真正值钱的只有土地。但是市中心的土地会不会变的更值钱?看市中心有没有迁移了,以前莆田的中心是古谯楼,现在市政搬迁,定都城北,城南有正荣、万达两大商业,莆田已经没有传统意义上的大中心了。而且城北、城南、城东这几个新区,新区建起来,市中心就注定会发生迁移,往新区方向迁移。原来市中心的老房子和老小区,大概率成为“贫民窟”般的存在。就像现在龙德井 八十亩小区。
  
  透过现象看本质,这几年,我们的感受是这样的,莆田几个新区的房价越来越贵,老区越来越便宜。总结一句话:土豪住郊区别墅,中产住新区大平层,穷人挤市中心老破旧。
  
  莆田毕竟不是大城市,在经济,和人口的吸附能力比不上大城市,摊不起大饼,只能搞一个新区,先搞活一个新区,再搞下一个新区,直到四周的新区都搞活。一个新区的建设至少需要10-15年的时间,这样操作就可以把新区的房价先搞起来,以点带面。城北、城南、城东、兴涵水都、涵江国际商贸城、玉湖新城。。。这些新区,都是城里人口中曾经鸟不拉屎的远郊,现在房价都比老城区高得多。


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发表于 2018-3-9 09:57:21 来自手机 | 显示全部楼层
还有机会,改造拆迁,那就好了

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发表于 2018-3-9 11:33:17 | 显示全部楼层
莆田不是大城市,可以被动的扩张,只能人为建新区

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发表于 2018-3-9 11:33:45 | 显示全部楼层
现在莆田的四周都被大饼包围了

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发表于 2018-3-9 11:46:18 | 显示全部楼层
社会是进步的,不是倒退的

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发表于 2018-3-9 11:49:03 | 显示全部楼层
老小区除了学校划片好一点外,真的没有可取的

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发表于 2018-3-9 16:10:44 来自手机 | 显示全部楼层
年年都有计划
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