三巨头争霸，涵江未来房价四级金字塔雏形初现！

零点 · 发表于 2018-3-7 09:56:42

涵江塘北基本没有新开发土地供应，兴涵水都也只剩下几块比较大的地块了，商贸城跟雪津旧厂就是今年涵江发展的热点了。从目前开发量看，国投新涵首府101多亩、保利城七期140多亩，正荣国领一期、二期179亩体量三大巨头的争霸，从地价看房价走势，正荣>保利>国投>江口的金字塔雏形。
近年来，涵江的房地开发越来越高潮，目前莆阳新城、兴涵水都、商贸城、白塘湖片区、老城区，塘北、雪津、江口、火车站等片区热点，简单归类在下！

第一级：商贸城、兴涵水都、白塘湖片区优势明显，白塘路、绿心、木兰溪开发未来热点地区。
第二级：老城区、塘北、莆阳新城、第二次是目前涵江成熟的功能区，塘北、老城区开发饱合，莆阳新城归到第二类是未来房价的变数，大学城、绿心两大概念，吸引外来置业的筹码，特别是莆田市区外溢刚需需求。
第三级：高新片区雪津、中信未来城！涵江刚需现在有两个出路，莆阳新城与高新片发展，高新片区目前的开发、配套不足是个问题，整体地价来看会相对便宜。
第四级：江口、涵江港、火车站！目前有几个楼盘，房价成为涵江托底，自身的区位决定，市场好坏是开发商楼盘生命线，随房价大流跟涨。

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