本土开发商不是卖的好，而是他们等的起！

牛逼闪闪 · 发表于 2018-2-7 10:33:50

看论坛说上两句了，莆田那些土土的开发商反而卖得好，而一些品牌开发商反而买的不好，其实也不是这样！时至今日，在大鱼吃**，**吃虾米的时代，还有买房人眼光越来越挑剔，土土的开发商其实跟这些品牌开发商没得比，户型小区物业，没有一样的可以赢得的了！但是本土开发商，和现在品牌开发商，最大的区别是一个等得了，一个等不了！

其实真正去看，凤翔城，立丰公馆这些本土房企，之前买的情况，也是卖的不好，一方面品质没有跟上去，一方面还是价格太高，但是对于已经拿不起地的土土开发商，快速销售早就不是他们的目的，而是让每套房子赚取最大的利润，那么唯一的办法就是等，慢慢等慢慢卖，推100套房源，多卖还觉得亏大了，而卖出一些其实对他们来说就算很不错了。

但是品牌开发商等不起，不是实力不够，资金不足，而是每家都是有指标的，一个项目不可能一直拖着，一次推量必须多，而且必须卖到8成，9成才算不错。而且现在品牌房企毕竟还有高房价的压力，价格高面对的群体自然也小，这时候等不起的品牌开发商。大家都在搜刮有钱人有资金的人来买房，资金，蓄客，一个脱节，一不小心就会滑铁卢。愚见愚见