这几年的莆田房产市场，因为央企房产和房企大鳄的加入，本土房企纷纷倒下了！一方面由于竞争，另一方面本土房企的资金链远不如名企那么硬挺，纵观本土房产开发商，除了几个欧字开头外的外，本土房企无一落败！这不，这是一家成立于03年的莆田本土房产公司，也倒下了！这家开发商以开发万通花园和涵江双洋蓝宝湾为出名，如果说前者还尚有点名气，而后者那就是烂尾的出名了！三年了，这个楼盘的住户至今还不能入驻。据业内人士透露，这家开发商倒下是意料之中的事儿，只是没想到那么快！从司法拍卖的数据来看，这家开发商旗下被拍卖的两块土地均在市区，评估价值1.5个亿！在寸金寸土的莆田城区，这两块土地无疑是一块肥肉！只是花落谁家，莆田的土地江湖又要掀起一阵腥风血雨！
福建省莆田市荔城区人民法院 拍卖标的调查情况表（土地） （标的物情况介绍摘录福州建融房地产评估咨询有限公司
拍品名称 | 坐落于福建省莆田市荔城区拱辰居委会城镇住宅用地及配套设施（生产生活备用地）的国有出让土地使用权 | 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 国有土地使用权证号为：莆国用（2015）第J16322号 土地面积4467.21m2 | 拍品所有人 | 莆田市万通房地产开发有限公司 | 拍品现状 | 土地性质 | 生活生产备用地，国有出让土地 | 租赁情况 | 无 | 钥 匙 | 无 | 配套情况 | 已批待建空地，以相关审批文件为准 | 权利限制情况 | 被莆田市荔城区人民法院查封； | 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | 拍品介绍 1.拍卖对象：莆田市荔城区拱辰居委会城镇住宅用地及配套设施（生产生活备用地）的国有出让土地使用权 2.权证编号情况：莆国用（2015）第J16322号 3.限购情况：仅限企业法人购买 4.税费负担情况：全部由买受人承担 |
拍品名称 | | | | | 国有土地使用权证：莆国用（2011）第N2011330号
| | | | | 1、商业住宅用地。
2、国有出让土地。
| | 无（纯土地未开发）。
| | 1. 经本院前往规划部门调查，本宗土地未向规划局申报《建设工程规划许可证》，但国土资源局档案中有相关规划指标文件和土地出让合同，具体情况请向国土部门了解。 2. 根据评估报告，评估结果未扣除买卖双方应缴纳的税收费用，过户所产生的税金、契税、土地出让金、优惠地价补偿及相关费用等均由买受人负担，具体费用请向相关部门了解。 3. 经本院前往税务部门调查，截止2018年1月，本宗土地所属企业存在欠税情况，其中荔城国税反馈企业欠税30余万元，荔城地税反馈企业暂无欠税，具体欠税请向税务部门了解。 | | 以现场为准。
| | 1、被莆田市中级人民法院查封。 2、抵押于中国光大银行股份有限公司厦门分行。 | | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》； | 拍品介绍 1.拍卖对象：位于莆田市荔城区拱辰街道社区居委会的土地使用权，土地使用权类型为出让用地；土地使用权面积为2824.01 ㎡（其中含道路面积546.02㎡）；土地取得方式为置换取得；土地用途为商住用地；土地使用权终止日期：商业40年、住宅50年（自2011年8月 17日起算），至估价期日，剩余土地使用年限住宅43.81年，商服33.81年；规划容积率：4.25；具体土地情况以现场为准。
2.权证编号情况：国有土地使用权证：莆国用（2011）第N2011330号。
3.限购情况：具体情况请向当地国土部门和不动产管理部门咨询并以当地政策为准。
4.税费负担情况：根据评估报告，评估结果未扣除买卖双方应缴纳的税收费用，过户所产生的税金、契税、土地出让金、优惠地价补偿及相关一切费用等均由买受人负担。
5.物业情况：无。
6.走访周边房产情况：临近万通花园、市体育中心、友德大酒店等。
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发表于 2018-1-28 09:57:58
