别等了了，开发商不支持公积金是有原因的。。。

售楼小姐的秘密 · 发表于 2018-1-8 09:08:32

现在房贷利率又上涨了，首套房利率现在已经上浮到15%了，但是公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。所以就按莆田最高贷款额度55万算，利息上就能省下10万了。

上个月的时候，有关部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。但是这都一个多月了，那些个开发商根本就不支持公积金贷款。周边好几个朋友都在问问，能不能用公积金贷款，讲真，别等了。

开发商不能公积金贷款主要原因就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。年底这些比较热门的新盘都是高地价，追求高周转，规模快速扩张，所以公积金贷款会产生抵触情绪。而且银行跟开发商是利益共同体的，开发商需要银行，银行也需要开发商。银行同意给开发商放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。

看看限价令，只有条例，没有惩罚措施，乱象只会越来越多。这个公积金政策也是一样的，条例一大堆，就是没有看到不执行惩处措施，如果zf能够拿出违规停车开罚单的决心，何愁公积金政策执行不了。