黄石的房地产市场为什么发展不起来？

举起手来 · 发表于 2017-12-29 11:03:58

黄石在2013-2014年前后曾经冒出来几个楼盘，不过在那一阵之后，黄石的房地产市场基本上就萎靡不振了，再加上ECO城（新度黄石交界）、正大锦城两个烂尾楼盘的出现，黄石楼市就更加被人看衰。其实黄石本身也有自己的一些优势。
首先是人口腹地，虽然黄石有很多购买力较弱的外来人口，但是要知道的是，黄石本身户籍人口就不少。还有一点是，黄石处在莆田市区到秀屿笏石的中间地带，按照目前莆田市区房价高涨的趋势，黄石完全可以承接莆田市区房地产市场购买力外溢，市区房价2万，总会逼得一些买不起市区的人跑到黄石来置业。本地人口购买力+外溢购买力，这个对于开发商来说也是一个机会。
另外就是地形地势了，看卫星地图，黄石处在平原地带上面，基本上没有什么阻隔，在发展空间上面可以有很大的想象空间！
机会说完了，再说说黄石的不足之处。最大的问题就在于娘不疼爹不爱，一个片区要发展，最大的推动力就是在于政府政策。看看玉湖新城就知道，如果政府想发展的话，分分钟就起来了，不管是两馆一宫的配套还是修路，完全都不是事。但是看看现在的黄石，本来ECO城还有一个大商圈，现在近几年来就没有什么大的配套落地。政府不重视，开发商怎么会进入？