一二手房倒挂，计划经济还是市场经济

18605360166 · 发表于 2017-12-17 10:08:44

泉州城东和东海因为限购，新盘zf限价一二手房出现4-5钱差价。东海上实海上海一期二手房17000以上，二期【万科收购上实海上海二期】改名东海万科项目，之前预售价定太高zf不批，这几天拿到预售证均价12000左右。

贫僧吃嫩草 · 发表于 2017-12-17 10:09:52

中国房地产本身就是一个计划经济

沙哑人 · 发表于 2017-12-17 10:10:17

现在经常能听到不批的消息

还好好吧 · 发表于 2017-12-17 10:38:00

zf地价又要收，转眼又要限价，所以现在小开发商根本不敢拿地。他们担心的并不是市场环境，而是变化的zc，和zf签的合同都是无效的，没大本钱实在玩不转

18605360166 · 发表于 2017-12-17 11:16:14

稳地价控房价，以前地价是白菜价，开发商吃肉zf喝汤，现在倒过来了，开发商从拍地到预售的时间越来越短，有的在半年之内，开发商融资和炒房客作杠杆的路越走越窄。3-4城市在推高地价之后，zf有稳定的财政收入，像泉州这样对土地财政依赖比较低的城市率先限购甚至出现一二手房价倒挂。在中央房住不炒的政策下，微张，横盘，涨幅过高的甚至一二手倒挂。别说开发商，地方zf也不敢任性。