九华广场位置类似正荣财富、万达，就看招商了！

巨大冷漠 · 发表于 2017-12-14 11:41:44

   有好地段，也要有人流量才能支撑得起商业！这里说的人流量是大家愿意开车过来走走逛逛，而不是车来车往都不进去，那叫车流量压根不算人流量！双洋环球广场有车流量大吧，环宇国际广场就是新车站对面，车流量会少？文献步行街、大唐广场，市中心地段，一代人的记忆，车流量会输给其他地方？然而大家都只是开车经过，压根就不想停车去走，所以不是做不起来，就是已经走下坡路。

   看看现在大家最常去的地方：

   正荣财富中心：现在就是一地标，商业体量莆田最大，停车场免费，吃喝玩乐逛一体，辐射范围广泛。地理位置决定了财富中心的最不缺人流量，新度镇过个岳公桥就到财富。还有玉湖新城人走滨溪路只要六七分钟，而玉湖新城队伍也越来越大，财富的人气只会增不会降。

      万达广场：比财富还早开业，想当初停车位也都是免费，后面人多前两小时免费，比市中心一些商业停车场好。如果不考虑电商影响，万达广场也差不了，华亭那一带，还有秀屿进城都是首选万达广场，路程决定了他们选择。城南周边楼盘也是不少，后头安置房交了房，这一带人气更是多上加多！

   馨宜新天地：相对于万达、财富来说，来这边消费的人大部分是周边居民，而店铺招商上也比不过前两家大商业，但总体来说，有胜过无。平常举办个唱歌跳舞比赛，也带来不少人。现在立丰左岸蓝湾交了房，过个一两年，新天地的人气也不会是现在这样。

   按照地图来了看，商业大致分布在城南城西城东，而城北已经开业的一个都没有。

   城北这几年的发展也是有目共睹，环境没得说，教育资源也不差，但就缺商业综合体。市检察院对面的凤达商业不知合适才能完工，恒大的L型商业不知体量有多大，联发的商业中心4万，但都还没有开（或建）。不过刚才有网友说九华广场22万平。这些几个商业位置来说，九华广场最好，交叉口，隔条马路就是绶溪公园、万辉国际城、荣华书苑、欧氏领秀、雅颂居、洋西安置房早就交房。如果九华广场商业做起来，那辐射的范围也不小，围着ta的高楼渐渐起来，三年之后，联发四个盘、溪白三兄弟、溪白安置房、正鼎北戴河、丰润世家，也早就交房，区域成熟，外加上西天尾镇那么多人口，这位置就跟万达。财富辐射区域类似（乡镇+市区），商业还怕起不来！？

QQ截图20171214101736.png