金金这样送面积是不是约等于降低了楼面价？

任性的爷 · 发表于 2017-11-30 19:14:10

套路太深，玩不过开发商的。

莆阳大仙 · 发表于 2017-11-30 19:16:30

爱的誓言发表于 2017-11-30 16:59
感觉是买房的人挣到了，实际是大家一块遭殃。特别是那些带别墅啊，洋楼啥的，一块地的平均容积率为2.8的话 ...

这个是怎么算的？

澳门海狼 · 发表于 2017-12-1 08:15:00

送面积对于开发商和购房者老来说双赢，开发商价格卖都更高，购房者也获得更多使用面积

爱的誓言 · 发表于 2017-12-6 14:19:12

本帖最后由爱的誓言于 2017-12-6 14:21 编辑

莆阳大仙发表于 2017-11-30 19:16
这个是怎么算的？

100亩地，容积率2.5的话，开发商可建250亩的建筑。如果半的面积用来建别墅，别墅的容积率一般在1左右，那就是说50亩的地建了50亩的建筑，另外的50亩建了200亩的建筑，等于说高层区域的容积率达到了4。容积率越大房子越密集，住的就越难受

sandy小子 · 发表于 2018-6-17 12:26:55

提高平层的公摊吧

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