德信国宾府：4#5#剩余1/5房源均价约5000元/㎡

QQ雨 · 发表于 2017-11-21 16:41:07

　　位于涵江石庭圆圈旁，高新区公园旁边的德信御龙湾，项目规划为一期德信御龙湾，二期德信国宾府。德信御龙湾由4栋26-33层的高层住宅、9栋独幢别墅、42栋双拼别墅组成。德信国宾府由7幢32层的高层住宅、21幢136套联排别墅组成。贷款银行为工行、民生银行，首付30%。
　　
　　德信国宾府5#楼、4#楼已开盘，5#楼2梯3户，一层6户，户型有134㎡4房（01、06单元）、86㎡3房（02、05单元）、112㎡3房（03、04单元），剩余约1/5不到房源在售，112㎡基本售罄，其它户型主要分布在20层以上，层差约20~60元/㎡，20层以上基本上无层差。方向差约400、500元/㎡，剩余均价约4900元/㎡。4#楼10月28日已开盘，户型面积跟5#楼一致。约86-134㎡新品起步价3888元/㎡，均价约5100，贷款按揭享受95折。预计下一次推出的楼幢为3#楼，户型与4#、5#楼一样。
　　
　　德信国宾府别墅约144~288㎡双拼别墅或者，约送150㎡以上的面积，地下一层，地上三层半，别墅样板房预计年底前公开。

　　德信御龙湾只剩下10几套房源在售，面积有120㎡、128㎡、138㎡，主要分布在26#楼、27#楼的超高层，均价5200元/㎡。车位有200多个，价格约5~8万。一期别墅剩余少量，双拼别墅面积为450~490㎡，使用面积约600多㎡，价格约400万。独幢别墅面积为700㎡，价格约800~1000多万。商业面积约40~150㎡，均价约1万/㎡。
　　
　　工程进度：一期德信御龙湾已经全部交房，物业公司为开元国际，物业费1.6元/㎡，别墅物业费为3.98元/㎡，商业物业费为4元/㎡。二期德信国宾府5#已经建至约30多层，4#楼已经建至20层，3#楼已出地面，8#楼别墅样板房已经封顶，3#、4#、5#预计2019年年底交房，靠近这三幢高层旁边的别墅已经封顶，即将落架。