揭秘！涵江商业第一街从暴富神话到一夜空城

莆田大菜头 · 发表于 2017-11-20 14:34:08

十年前楼主在城里读高中，一个周末邀城里的同学来我家做客~吃完饭后我们顺便去顶铺路逛街，哪曾想只是小小一次逛街，就彻底释放了该同学疯狂的购物欲，她连呼这里的衣服好便宜，激动的都想把这里全给包场了~最后她大包小包欢天喜地的回家去了！十年之后当我们再次携手漫步顶铺路时，但这里已是黄土砾石~后查阅相关新闻资讯才知，此时的顶铺路这是在谋划一个大转机！

（图为宫下热闹夜市）

说起顶铺路不得不提宫下这个传统小商圈，宫下这地方自古以来就是一个商业市场氛围很浓重的地方，以前的涵江是靠水运而发展的城镇，而宫下依靠河流纵横的优势渐渐成为了涵江的商业重市！现在的宫下经历过计划经济、改革开放时期到现在的市场经济发展，早已从传统的小渔村蜕变成了现代化的商业社区！然而宫下的脚步还是跟不上时代潮流的发展，外有电子商务大环境影响，内有涵江其他大商业体竞争，宫下和顶铺路面临着最严峻的挑战！

位于鉴前路和宫下路交叉路口的香港城，涵江最早期的高端楼盘之一，占据了当时涵江最便利也是最商业化的地段，还未开盘就有本土连锁商超强势入驻！无愧为当时涵江的楼王

只是时过境迁，随着涵江塘北旧城的大开发，这里每下愈况，虽占据着核心商圈的优势，但苦于地方狭窄的可怜，一个称之为广场的地方仅能容纳十几辆小车~以前的规划可能想不到十年后的今天，老百姓购买力空前强大，商业体发展如此迅猛~人们不再满足这种小规模的商业化社区，追求消费体验更加完美的综合商业体模式！不久前位于这里二三楼的老牌超市也关门了，尚不知这是超市企业内部的自我市场调整，还是真的是山穷水尽了，不过这里人气不旺真的是事实

而对面的万嘉城招商情况要比香港城稍好些！起码吃喝玩乐虽不多，但该有的都有了，但还是面临一个致命问题：没地方停车~除此之外商业面积也小，这些都是阻碍这里成为涵江最核心商圈的发展因素！但不可否认的是，在塘北商圈尚未形成之前，这里曾是三十万涵江人民出门逛街首选之地！

而和城里人相比，涵江人更愿意把房子安置在热闹的街区边！楼上生活起居，楼下经营店面~百年前的楼下古街是这样，三十年前的鉴前路、保尾路、顶铺路也是这样，就是现代化的都市小区，要么倚靠主干道路，要么深藏在商业中心之中！涵江人似乎天生就喜欢这种市井的热闹，这是涵头人的生活态度

图为鉴前路的店面

图为塘北小区倚靠鉴前路延伸段

图为孝义小区深藏在商业区之中

曾经的顶铺路全程不足700米，但店铺林立在十几年前曾造就了多少个百万富翁！顶铺路之所以成为涵江人民购物首选之地，除了地理位置外，性价比也是一大因素！同款同质的衣服城里步行街要比这里贵70%算是业内良心了！抛开租金一说，其实最大的差别在于货源之上！以前的时代电商网络远不比现在发达，因此主营实体店批发的涵江商业城才能在那个时代得到发展！然而随着电商时代的来临，顶铺路和商业城经济的不景气只是个开端。

顶铺路牌下的一排工地围栏将石坊巷和顶铺路一分为二，围栏后方银白色的卷帘门紧紧关闭，门槛上已积下一层厚厚的落灰，看似乎已经关门已久了

而顶铺路的主干道已被挖掘机“开膛破肚”，微风一吹卷起漫天黄沙，购物环境之恶劣前所未有，今天是个好天气，本应该有熙熙攘攘人群的通过，但各家各户的店面门口门庭冷落，人气到达极端冰点了

据悉此次顶铺路将要进行一场革命性的改造，据说是要致敬莆田经典步行街，从里到外打造集购物与休闲为一体的商业步行街！因此要涉及到方方面面的改造，比如水、电、气等，施工要在年底前完工，工期紧张，任重而道远

终于有一小撮人气从天而降，本以为能恢复顶铺路一丝小人气了，哪曾想这是家长过来接送孩子放学！顶铺路真的占据了涵江最好的地段，一所全区最好的小学和一所全区最好的医院，就是现在它的地理位置也是无所不及的！因此虽说这里的商家已是持续很长一段时间在亏本经营，但是他们还在咬牙坚持，赌顶铺路的明天更加美好！