万科房价都降价了，其它开发商还远吗？

左边右边 · 发表于 2017-11-15 20:52:44

关于房价的涨跌已经不想再去谈论了，因为现在的情况已经很明显了，未来房价不会大涨也不可能大跌，更大的可能是维持在一个平稳的水平慢慢发展。
楼市逐渐回归稳定，市场上的购房者也不会像以前一样疯狂买房，所以才会出现国庆期间楼市成交量暴跌的事情。虽然成交量跟普通老百姓没有什么关系，但是成交量的意愿对开发商来说就不一样了，因为没有成交量开发商就赚不了钱，所以现在为了挽救惨淡的业绩，也为了赚钱，不少开发商已经开始降价卖房了。
看过一篇文章说房企老大哥万科就在降价卖房。根据这位作者的观点，在今年2月的时候万科的新房平均销售价格为1.63万元/平米，但是在刚刚过去的9月份，这一数字跌倒了1.46万元/平米，也就是说在短短的半年内万科开发的楼盘均价下跌了将近2000元/平米。这样大的降幅可以说是十分难得的，既然连行业龙头都开始降价了，那么一些小的开发商有什么底气不降价呢？
在政策的作用下，楼市已经开始出现大的转变了，现在的情况就是房地产行业再也不能像以前那样出现一夜暴富的情况，开发商的日子自然也不会好过。虽然上半年公布的业绩亮眼，但是其实近两个月来因为成交量下滑开发商已经在亏钱了。
在房价上涨的浪潮中，开发商成为房价上涨的重要推手之一，现在看见开发商亏钱大家自然十分开心而且对开发商来说坏消息远远不仅这些。
资金短缺是现在开发商面临的最大考验。因为今年以来银行资金端不断收紧，导致开发商能够贷到的钱越来越少，而且购房者想要贷款买房也不容易，一旦失去银行贷款和购房者提供首付款，开发商就很容易缺钱，事实上现在开发商的确陷入了资金短缺的绝境中。
为了快速的回笼资金，政策决定了银行贷款是不用想了，因为不让贷款就是不让贷怎么样都没有，只能从购房者身上想办法。那么怎么样才能让大家都到我这里买房呢？降价的最简单最有效的方法，所以这种情况下开发商为了把房子卖出去不降价是不行的了。而且去年跟今年上半年暴涨的房价也给开发商足够的降价的空间，降价之后也不会亏本，不降没钱赚，降价只是赚的少点，那么为什么不降价呢？
当然降价也不会明目张胆，开发商也怕以前的购房者闹事，但是打折促销的名义暗地里降价对开发商来说不是难事，笔者相信万科绝对不是第一家降价的开发商也不会是最后一家。