雪津啤酒城100多亩给国投了，明年地拆迁

彼岸谁在呻吟 · 发表于 2017-10-29 09:07:55

本帖最后由彼岸谁在呻吟于 2017-10-29 09:09 编辑

雪津啤酒厂靠武警部队那边的100多亩的地块，已经被国投拿走了，明年年底拆迁，那么工业路跟高林街就很快就可以通车到国欢路了。

===== · 发表于 2017-10-29 09:09:11

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彼岸谁在呻吟 · 发表于 2017-10-29 09:11:50

===== 发表于 2017-10-29 09:09
国投又是来拉低均价的

感觉国投都是有任务开盘的

泉一阵风 · 发表于 2017-10-29 09:15:18

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涵江高林 · 发表于 2017-10-29 09:27:54

本帖最后由涵江高林于 2017-10-29 09:41 编辑

泉一阵风发表于 2017-10-29 09:15
不公平………应该公开拍卖

早在2012年就公开拍卖过
  2012年11月9号上午10点半莆田PS拍-2012-15号国有土地拍卖在莆田市政府五楼举行，福建中新拍卖行受莆田市政府委托对PS拍-2012-15号地块进行了转让拍卖。地块起拍价格为16900万元，每次加价幅度为100万元，经过了20分钟左右的拍卖，最终地块被全城唯一竞买人58号买家（莆田国投公司）自行加价两次，最终以17100万元成交，每亩168万元，楼面地价为842.7元/㎡。
   今天的地块拍卖现场与年中时塘北区域土地转让的火热情形相比显的特别冷清，只有一位竞买者。虽然15号地块只是在塘北路的西侧但是其地理位置并不算偏僻。相比于塘北片区内的差距并不是很大，但是相比价格，此次地块楼面价格842元/㎡相比之前塘北区7号地块的2080元/㎡的楼面价格，此次 15号地块可以算是很低的了。在竞争激烈的涵江楼市里，这样的土地成本或许会给后期的项目去化带来些许价格上的优势。
现场图片
现场图片
  土地资料：
   PS拍-2012-15号地块(涵江区PH-1017地块)位于涵江区新涵工业集中区内，塘北路西侧(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权面积67637.62平方米(含道路绿化控制带面积2602.59平方米)。土地用途：商住用地，出让年限为：商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以市规划局莆规涵[2012]34号文件为准；主要规划指标(道路绿化控制带面积不参与计算规划指标)：①1.8≤容积率≤3.0；②建筑密度≤26%；③绿地率≥30%；④建筑高度≤80米；⑤商业建筑面积占计容总建筑比例≤10%；⑥户型建筑面积小于120m2的户数不少于总户数的30%。