碧桂园内定？？？ PS拍-2017-31号地块容积率≤4.0

南门天宫 · 发表于 2017-10-17 11:04:38

      容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积越小住得越舒服，所以1.0左右一般有别墅，舒服。莆田高层普遍在2.5左右。

      容积率4.0，一看就是不舒服，不过意味着，开发商可以多卖一半的面积，多赚钱。

      这块地在山亭镇上，又在妈祖体育公园旁边，而且碧桂园现在刚刚卖完，除了碧桂园，其它家应该都不太感兴趣吧。本土开发商过去估计竞争不过碧桂园吧。

      楼面价=成交价/占地面积/容积率4.0，楼面价估计很低，碧桂园想拿，肯定能拿得到。