不凡设计对LOFT装修没有经验，存在装修不规范和重复计算面积问题

zhh_zj3

不凡设计对LOFT装修没有经验，存在装修不规范和重复计算面积问题

我的LOFT层高4.75米，合同面积52.6平米，室内使用面积37平。装修时看到莆房网家居装修频道后，选择不凡设计。看到年轻团队，觉得可以给他们年轻人机会。开始合作也很好。但后来在装修过程中发现他们缺乏跃层LOFT的装修经验。本来我也问过设计师是否有LOFT的装修经验他说有已经装修过几套。后来多次交流了设计方案，感觉设计师给我的平面设计方案都不合理不满意，二楼布局很不合理，要么卧室和次卧空间别扭狭长要么没法放置床铺家具。后来还是我自己设计了一套方案让他们去具体设计。后来签订了装修合同。合同签订时出于对不凡的信任，简单看完之后就签字同意。在水电装修过程中我才发现问题，不凡设计确实没有装修LOFT的经验，而且犯了严重错误。我灌注的水泥楼板本来他们也给设计了六根支撑混凝土柱子（12CM厚的混凝土楼板的受力全部靠六根混凝土支撑柱支撑，这是我格外关心的，为此多次让浇筑楼板的师傅注意务必多捣多震动混凝土泥浆，绝对不要出现空鼓空泡现象影响支撑柱安全系数），浇筑混凝土是我自己联系的师傅 ，也确实很认真，我很满意。但不凡设计的水电在放样时确实通知我到现场看位置摆放，师傅在墙上画线，只是我不知道他之后的线路开槽怎么开，第三天我去工地时发现一个严重问题：开槽师傅把我的两个柱子几乎横向掏空截断，就是说我的两个柱子形同虚设了，而且都是在同一侧，这样可能造成严重的安全隐患，整个楼板都可能一侧坍塌下来。所以报告物业，物业也提出限期整改要求。看来他们确实没有LOFT的装修经验，而且还犯最基本的错误，现场施工经理没有和开槽师傅讲要求，我的六个混凝土柱子是浇筑在墙体里面的，宽30CM进深只有10CM，而开槽却横向拦腰截断，柱子里面的四根钢筋都裸露了出来，柱子没有任何支撑意义了。
下面有图。
再看看装修合同，发现一些问题：
1.合同里写着：前面写按室内面积计算，后面又补充写按墙外线计算，等于把别人家的墙都算到我的装修面积里了，难道我在给别人家的墙装修？
2.重复计算面积、非装修部分也计算进面积：空调外机位置本来是隔壁两家共用的也是非装修部分（此部分计1.6892平米）；整个大楼的承重柱是非装修部分面积占比也很大，但不凡按楼上楼下双重计算面积（此部分计4.55平米）；室内楼梯我是全部后期自己网购整体定制木楼梯自己安装，只要求预留位置就行，二楼的此部分面积不需要不凡装修不该计入装修面积（此部分计2.54平米）；墙体计算按照二楼的最大外墙外线面积计算，所谓的楼上楼下其实是同一堵墙体，既然算了上面的墙体面积，楼下的墙体面积自然不能再重复计算了。而且已经是按墙体外线计算了，所以一楼此部分重复计算的墙体面积（此部分计4.6平米）；次卧里开发商赠送的阁间层高只有1.5米购房合同都不算面积的赠送部分，也算和不凡签订的装修合同里的挑空部分，因为我也只是当床睡而已，装修理应按一半装修面积计算（装修按一半面积算此部分计3.582平米）。合计不凡的装修合同里给我多算了16.9612平米。费用大概多算了14993 元。

和不凡设计师沟通多次，开始不肯让步，后来说楼梯位置的2.5平米可以按一半面积减掉，我不同意，说楼梯位置我本来就是要自己网购整体定制楼梯自己安装的只需留空位就行不用装修的。到最后来设计师才肯楼梯位置减掉，但其他要求都不肯。所以多次协商未果，而且施工开槽师傅把我的两个支撑混凝土柱子拦腰开掉后至今还没把钢管支撑柱安装上（当时我发现开槽师傅已经把我浇筑的支撑混凝土柱拦腰开槽掉露出四根钢筋后很生气，找来施工经理投诉，但经理虽然承认他自己没交代清楚，浇筑的混凝土支撑柱一事没告诉水电工，而且水电放样时及线路开槽施工时施工经理也没到现场查看。但经理说事情已经这样没办法而且要我自己承担，我非常不同意，后来我也是好心，想着友好合作第一，所以提了我 的方案——由他去定做两个钢管柱子分别嵌入自砌墙体内用来支撑楼板以防意外，最简单的应对办法费用也不高。经理同意方案但表示费用要我全部自己出，我开始不同意，整个二楼几十吨的楼板就靠浇灌的混凝土支撑柱承受，一旦出问题后果不堪想象，而且光浇筑楼板混凝土柱子就花了我一万，都是我自己找的浇筑楼板师傅施工的，没让他赔偿费用就不错了。后来又是我好心，想着既然装修就好好合作吧，于是我只能同意费用各自承担一半。但现在他定制好的钢管支撑柱还在地上躺着没安装，难道要等到楼板塌了才着急？）。

以下是多计算出的非装修面积部分：

双倍的空调位置：-1.6892平米

双倍的承重墙及水井间面积：-4.55平米

二层的楼梯口位置：-2.54平米

一层重复计算的墙体面积：-4.60平米

次卧中开发商赠送的1.5米高的阁楼面积（商品房销售里有规定低于1.7米高的阁楼不算购房面积，所以是开发商赠送的）：-3.582

合计不凡设计给我多算出的面积为：-16.9612平米

实际装修面积应该为：77.5016平米。

但不凡给我的合同按100平米签字（因为达到100平可以两个卫生间标准装修，否则第二个卫生间要加6500元）

                 希望不凡好好想想，我认为不凡缺乏跃层LOFT的装修经验，面积计算非常不合理，浇灌楼板和支撑柱安全的重要性重视不足。所以我今天发上来让大家一起评判！

zhh_zj3

合同里先写着按套内面积计算装修面积，后面的条款又写的是按照墙外线计算面积。前后矛盾。另外露台及挑空部分按一半面积计算，所以我的阁楼开发商都是赠送的，而且那部分装修非常简单，当然装修要按一半面积计算了。