买房万万留意合同上这几个常用套路！ 坑惨多少人！

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　　大部分朋友的人生轨迹就是工作买房，然后结婚生子。房子往往会陪伴大家一辈子，所以房子的品质就显得尤为重要了。大家在买房时一定要注意合同和口头承诺的区别。合同是具有法律效应的，而口头承诺则是不作数的。这个大家一定要清醒地认识到，否则即使发现被售楼人员坑也无处申冤。离职售楼小姐透露，买房一定要留意合同这几点，我家就吃过大亏！前段时间，有一位不愿透露姓名的售楼人员告诉小编，买房子有几个地方需要我们特别的注意，任何一点的不同都会导致不同的结果，一不小心可能就会出现损失。

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　　一、注意开发商的资质有资历的开放商都应该是五证两书齐全。五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，两书是指《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果遇到开发商不具备或拿不出这些资格证书时，大家就必须要警惕了。这往往是不正规的表现。而这往往也伴随着许多潜在的风险。

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　　二、对合同中同音异形关键字的区分我们时常因为马虎大意或者其他原因，会忽略合同中的错别字。然而事实却是，这些错别字成为业主和开发商扯皮的理由。比如，定金和订金，两者最大的区别在于前者是要不回来的，而后者可以要的回来。当业主想取消购买时，这个区别会让业主白白损失不少钱，却只能干叹气。另外如果是定金的话，开发商出现违约，业主可以得到双倍赔偿。

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　　三、物业公司的条款通常情况下，房屋和物业是配套签订的。我们在和物业签订合同时，应重点关注这家物业特定的条款。那些往往有一些不合理的条例，我们应当仔细阅读，并对任何有疑问的地方提出来，让物业人员解释清楚，避免以后的纠纷。（中财网）

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呵呵，进了售楼部，就是签字摁手印，你爱签不签，哪有那么多东西。