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guang · 发表于 2017-8-31 10:47:28

本帖最后由 guang 于 2019-8-17 09:02 编辑

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天天想，上 · 发表于 2017-8-31 10:53:37

使用过一次公积金贷款，第二次首付要45%！

大宝 · 发表于 2017-8-31 10:56:11

如果第一套贷款还没有还放，第二套的额度会影响很大，即时可以贷款也贷不了多少钱！另外，夫妻公积金提取只能用于一套房贷款，只要没有超过房子贷款总额其实都是一样的，并没有浪费！

guang · 发表于 2017-8-31 11:04:09

大宝发表于 2017-8-31 10:56
如果第一套贷款还没有还放，第二套的额度会影响很大，即时可以贷款也贷不了多少钱！另外，夫妻公积金提取只 ...

二套利率上浮我们也不敢贷多。所以如果我们两个公积金只能用来还首套，这样我们每个月还剩下一千多不能用啊，还是说不论首套月还款额多少，都可以把公积金完全提取出来？

星星星星 · 发表于 2017-8-31 11:05:31

现在公积金不好贷款，我最近也在折腾这个，很多都不办理了，只能追加了

大宝 · 发表于 2017-8-31 11:41:19

guang 发表于 2017-8-31 11:04
二套利率上浮我们也不敢贷多。所以如果我们两个公积金只能用来还首套，这样我们每个月还剩下一千多不能用 ...

莆田目前没有逐月冲还贷，只有逐年冲还贷（贷款本金）！你公积金月供还款满一年提取一次，可以抵贷款本金也可以提取现金，所以剩下1000多并无关系，可以全部提取公积金！

guang · 发表于 2017-8-31 11:56:53

大宝发表于 2017-8-31 11:41
莆田目前没有逐月冲还贷，只有逐年冲还贷（贷款本金）！你公积金月供还款满一年提取一次，可以抵贷款本金 ...

所以超过月供的一千多取出来后只能用来还本金不能留作其他用途？公积金贷款这么难，不想提前还款呀

房防烦 · 发表于 2017-8-31 12:00:41

有钱人，贷款额不多，干脆把第一套贷款先还清，再贷第二套

guang · 发表于 2017-8-31 12:03:48

大宝发表于 2017-8-31 11:41
莆田目前没有逐月冲还贷，只有逐年冲还贷（贷款本金）！你公积金月供还款满一年提取一次，可以抵贷款本金 ...

Sorry sorry,阅读理解不好，劳你回答好几次，如果可以全部提取出来而不用抵本金，我空了就去取

guang · 发表于 2017-8-31 12:05:55

房防烦发表于 2017-8-31 12:00
有钱人，贷款额不多，干脆把第一套贷款先还清，再贷第二套

真有钱人就没这些问题了，谢谢。就怕一套还清二套还是要商业贷