最后一个钉子户！！！127亩洋西地块六期、八期将拍卖了

南门天宫 · 发表于 2017-8-21 11:45:50

洋西地块六期、八期基本上都拆完了，最后一个钉子户还在？不知道最后会不会拆？反正我知道距离拍地不远了。洋西六期33亩，洋西八期94亩，总共127亩，规划指标是分成二块地拍卖，9月还是10月拍卖，你猜?
QQ图片20170821113842.png

南门天宫 · 发表于 2017-8-21 11:46:58

莆田市城乡规划局关于城厢区洋西六期地块出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及城厢区政府的申请（莆城政函〔2017〕34号），经研究，现将城厢区洋西六期地块出让规划条件通知如下：
一、用地情况
城厢区洋西六期地块位于《莆田市城西北(含洋西）单元控制性详细规划》范围内，四至：东至山兜路、南至规划路、西至公园绿地、北至防护绿地，总用地面积约 22266.79㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤20%；
（二）容积率≥1.5且≤2.0；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：东侧山兜路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
（四）建筑高度应小于60m，建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调，涉及改造现状地形等工程措施的，应按有关规范要求做好挡土墙的设计、施工，保证山体安全。
五、配建设施要求
（一）公共服务设施按《福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知》（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。其中应配置社区服务站、居家养老服务站（建筑面积≥200㎡）、避灾点、变电室、邻里商业及垃圾收集点等。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2017年5月26日

莆田市城乡规划局关于城厢区洋西八期地块出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及城厢区政府的申请（莆城政函〔2017〕35号），经研究，现将城厢区洋西地块八出让规划条件通知如下：
一、用地情况
城厢区洋西八期地块位于《莆田市城西北(含洋西）单元控制性详细规划》范围内，四至：东至规划道路、南至书院路、西至山兜路、北至规划道路，总用地面积约 62663.53㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
零售商业用地、住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤25%；
（二）容积率≥1.5且≤2.6（其中商业建筑面积应大于16300㎡且小于24400㎡,其余为住宅及服务设施建筑面积）；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：东侧规划路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）公共服务设施按《福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知》（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。其中应配置社区卫生服务中心（建筑面积≥2000㎡）、独立9班幼儿园一处（用地面积≥4050㎡，建筑面积≥3510㎡）、社区服务站、居家养老服务站（建筑面积≥200㎡）、避灾点、邻里商业、变电室及垃圾收集点等。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。

六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2017年5月26日