当前莆田楼市分析

玛斯科 · 发表于 2017-8-2 20:24:29

wokaotamade 发表于 2017-8-2 19:30
所以就像我主帖里所说的，现在的问题不是像这里的一大批房托所说的那样买房要靠关系，没关系买不到房，而 ...

利益所在，再不加把劲可能以后都没有这么好的机会了。理解理解，大家都是靠套路在赚钱的，反正一锤子下去砸成什么样就是什么样了，有我大莆田赚钱的风范。

ruanfy · 发表于 2017-8-2 22:43:34

支持楼主观点

lin42001 · 发表于 2017-8-3 08:53:09

huang1999 · 发表于 2017-8-3 15:32:20

本帖最后由 huang1999 于 2017-8-3 16:02 编辑

土拍以后乱涨价了，有价无市的。今后土拍楼面价5万的，涨到5万的，能不能卖得出去，钱拿到手再说涨价多少。
加上现在银行信贷收紧的，二手房能卖得动吗？？？莆田楼市必须要回归到理性的价格，否则市场接受不了的。

勇敢的心8 · 发表于 2017-8-3 15:53:49

收割完中产，下一步就是无产阶级了，以后人人有房，感觉是对的！

水米 · 发表于 2017-8-6 13:31:21

完全支持楼主观点！

木兰溪漫步 · 发表于 2017-8-8 07:56:21

z101 · 发表于 2017-8-13 20:22:06

谢谢楼主的分析。请问楼主，接下来莆田的房价会下降吗

通讯配件配件部 · 发表于 2017-8-15 21:31:48

投资只有1～2线可以，其它的都不行

玛斯科 · 发表于 2017-8-2 14:38:25

当然了，炒个短线嘛跟股票一样。有人脉有关系有资金，只要碰上这种机会都会忍不住变现一把，正常渠道赚钱现在都不容易，而且小地方也没大城市监管严格。

wokaotamade · 发表于 2017-8-2 14:12:36

现在所谓的去库存只是账面上的，房子从开发商那里“卖”出去了，但不是卖给刚需，而是在所谓的内部人员、关系户那里，先记着，然后玩开发商改名那套把戏，另一些是等待加价卖出赚差价的炒房客（看看二手房源板块就知道了，很多人刚买了就开始都是卖卖卖）。所以这样的库存只是从一个仓库（开发商）搬到了另一个仓库（所谓的内部人员、关系户、炒房客），根本就没有去什么库存。顶多是增加了二手房的库存量。
...

涨涨落落 · 发表于 2017-8-2 13:37:36

潮水退去就知道谁在踩高跷

玛斯科 · 发表于 2017-8-2 11:46:53

说实话我也不晓得，很少回去莆田，推测。其实只有市场知道，它不会骗人，接下来慢慢看看吧。如果你是专业人士的话可以帮大家具体分析分析。

隐姓埋名55 · 发表于 2017-8-2 11:40:18

楼主观点明确，分析的有理有据。一波房托正缓缓驶来，请楼主系好安全带。

guang · 发表于 2017-8-2 11:28:30

莆田人喜欢赚快钱是真的，不过为毛我一点都不觉得库存多呀

玛斯科 · 发表于 2017-8-2 10:30:17

就是所谓的表面上库存降下去了，隐性库存在不断增加，其实库存一直没有去掉而已。此前外地一二线限购加，还有行业不景气，不少资金回流，按照咱们大莆田各种赚快钱的传统，以及本地错综复杂的关系，搞投机吸引力当然大了。资金有流入下一步可能也会有流出，我就不信这些人以后都留下跟大家一起建设美丽莆田了，除非被套牢呵呵。 ...