话说小城市炒房一一一一

常太人在上海 · 发表于 2017-7-21 05:28:06

去年国家大力去库存，通过少拍地与政府补贴房价上涨的方式。包括拆迁货币化安置就是鼓励人们购房。小城市不像大城市那样靠人口流入有购房需求做支撑。况且货币安置毕竟远远达不到去库存目的。房价上涨能吸引眼球跟风炒作，但涨到一定高度时高位套牢的人就会抛盘。
个人认为三四线城市房价上涨没有任何基础，完全靠涨价方式和少拍地，最终的结果就是一旦库存去完，地块多拍二块，房价立马回落，怎么上去怎么下来！由于没有人口、资源、经济作依托，莆田房价不可能长期有表现！如果是刚需可以购房，如果纯粹炒房，那么很可能炒成房东。。。。

18350882271 · 发表于 2017-7-21 06:58:56

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ICANHUI · 发表于 2017-7-21 07:04:36

土地资源毕竟有限，政府不可能拼命供地的。而且开发商就算低价拍了地，也不会发善心卖低价的房子吧

抹茶°苦涩 · 发表于 2017-7-21 07:13:21

赚钱呗，谁要做亏本买卖

明天看什么 · 发表于 2017-7-21 07:58:24

房价现在是婴儿底，快抄底买买买，只有大家快点买，多买点，炒房者才能早点死

gmy850322 · 发表于 2017-7-21 08:30:27

确实，小城市不像大城市，各种资源都相对有限，拼财力拼不过，拼政策也搞不起。现在也只能吸引农村的人口来城里置业（人口流动也确实是这样，大城市去特大城市或国外、小城市去大城市、农村去小城市），加上当前中国大城市房价过快上涨（深有体会，去年至今福州的房价涨了一倍有余）以及限购政策什么的，可能小城市还有一波涨价的动能，所以感觉莆田的房价还是不会降，涨也不可能像年初那样了，微涨吧。