摘转:上海楼市会按照十三五的规划走么(大佬们的预测会在一二线逐步实现)

常太人在上海

玛斯科 发表于 2017-7-8 15:30
实际上更可能的是一切早就在规划之中，按预定步骤在实施而已。

是的，理解的够清晰！

玛斯科

jmufhr1 发表于 2017-7-8 16:05
以后会面临无房可买的境地 趁现在还便宜赶快买

预测未来，上海市如今的房价可能真的算是便宜了，售卖租赁双轨走路，人口膨胀，房价长期稳定看好，有资金劝你一起去买，我都心动了

玛斯科

jmufhr1 发表于 2017-7-8 16:05
以后会面临无房可买的境地 趁现在还便宜赶快买

如果是莆田的房托或者中介就去别的帖子吧，老家一套够住，也在外地扎根安家了，谢谢你！希望没有误会你。

jmufhr1

玛斯科 发表于 2017-7-8 16:17
如果是莆田的房托或者中介就去别的帖子吧，老家一套够住，也在外地扎根安家了，谢谢你！希望没有误会你。

熊安只租不售的模式已经被一线大城市领导效仿做政绩 这个模式应该会在全国推开 那以后房子都拿出来租 去哪里买房呢？

玛斯科

jmufhr1 发表于 2017-7-8 20:15
熊安只租不售的模式已经被一线大城市领导效仿做政绩 这个模式应该会在全国推开 那以后房子都拿出来租 去 ...

三四线不会采取这个模式，土地还多的很，城镇化率低，没必要。基本还是延续走出让土地的老路，没有核心产业和就业，你租金再便宜也没人愿意来。每个地方的房地产市场都是不一样的，不能一概而论。
另外一二线你要注意是双轨制，形成租赁和售卖两大规范市场，租赁是为解决大城市人才吸引保留，持续繁荣推动经济发展而设置，其根本目的还是在于维持大城市既有财富阶层的利益，因为以前那种土地出让一条腿走路走不下去了，会把人才往外赶。
租赁和售卖也不冲突，租赁国家一方面要搞好配套保障，销售地产品质也会越来越高。所以说这些核心城市未来的房价还会继续上涨，越来越贵，越来越值钱，人口继续膨胀成为超级大都市，租赁加上完善各种配套，让各种人才保留下来。竞争力不行的三四线之后会慢慢被PK掉。

friend

jmufhr1 发表于 2017-7-8 16:05
以后会面临无房可买的境地 趁现在还便宜赶快买

以后会面临无房可买的境地？？太夸张了吧
房地产长效机制房地产税估计即将开展
到时还抢购房屯房？

玛斯科

以上海为首的和大城市已经或明或暗，在为二度腾飞做准备了，2020年左右很可能就是一个人口特别是人才流动重新洗牌的时间起点。