观察：6月楼市“先冷后热” 区域土拍价创新高引关注

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　　仙房网消息（微信号：xfw6688）:6月，受多日降水天气影响，楼市热度有所降温。特别是上半月，楼市氛围显得更为平静。从中下旬开始，随着天气的逐渐好转以及不少楼盘的陆续亮相，特别是皇庭美域、香港财富中心等楼盘新品的相继推出，楼市热度才渐有升温。在楼盘动态整体较为平静的6月，楼市的成交量环比5月有明显下滑态势，住宅仅备案621套。不过也有不少人士人为，这或与补贴政策刺激效果的减弱也有关系。

　　

　　6月17日皇庭二期央景美宅开盘现场

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　　此外，6月仙游房地产市场不得不提的大事件就是“土地拍卖”。6月份期间，仙游共有4幅地块挂牌出让，其中两块为住宅用地另外两幅为综合用地（含住宅、商业）。6月初鲤南八二五南街旁县妇幼保健院附近一地块拍卖曾吸引不少眼球。而6月底鲤北片区“三连拍”更是成为全城焦点，特别是位于仙游县新政府东北侧PS-2017-4号地块拍出的高总价（3亿元）和高楼面价（2922元/㎡），一时间成为舆论热议焦点。由于区域新“地王价”的出现，引发了不少业内以及众多购房网友对未来仙游房价走势的大讨论。

　　

　　PS-2017-4号地块拍卖现场

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　　政策方面，6月份值得关注的一条有关公积金可异地转移的最新消息。据了解，从今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。如今，相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，今年6月底前上线，以后将实现“账随人走、钱随账走”，预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。

　　而仙游本土的公积金方面最新消息则是：6月8日起，莆田市公积金可办理异地接续，异地（含省内外城市）可把住房公积金迁入仙游，在仙游缴纳的公积金也可以转移到外地。转移之后，原先的公积金缴存时间不被清零。即如果你在外地缴满8个月，回仙游找到接收单位之后只需再缴纳4个月，就可以办理住房公积金贷款。具体执行以莆田市公积金管理中心最新解释为准！