路边社：保利城六期精装复式1.2万

李清 · 发表于 2017-7-4 15:17:08

刘清河发表于 2017-7-4 12:04
估计十六亿元左右拿下

ZF说保利呀，新地块你就不要争了，你在涵江赚太多了，要不看你是军工央企，你早提裤走人了，你说你那开发的产品，还有你那还什么都没有的地段，居然卖得比什么都贵！涵江房产就是被你乱吹搞大了！

y114113 · 发表于 2017-7-4 15:24:55

刘清河发表于 2017-7-4 12:04
估计十六亿元左右拿下

地价评估四个亿，容积率按2.5算，楼面价评估1700，你这16亿不是才四倍，也就是6800楼面价，跟你说的一万三楼面价，你是不是在打自己脸啊

gmy850322 · 发表于 2017-7-4 15:37:09

换个大开发商，一样不便宜吧。因为区域被带动起来了，正荣、万科、富力什么的都差不多

qhb188 · 发表于 2017-7-4 16:30:35

放心该地块会有人去抬杠的！感觉不是那么好拿！

刘清河 · 发表于 2017-7-4 17:54:44

y114113 发表于 2017-7-4 15:24
地价评估四个亿，容积率按2.5算，楼面价评估1700，你这16亿不是才四倍，也就是6800楼面价，跟你说的一万 ...

容积率1.0-2.5，保利城1.5

刘清河 · 发表于 2017-7-4 17:59:21

y114113 发表于 2017-7-4 15:24
地价评估四个亿，容积率按2.5算，楼面价评估1700，你这16亿不是才四倍，也就是6800楼面价，跟你说的一万 ...

话不说尽，为什么政府数据1.0-2.5的容积率，保利城1.5？

刘清河 · 发表于 2017-7-4 18:06:50

刘清河发表于 2017-7-4 17:59
话不说尽，为什么政府数据1.0-2.5的容积率，保利城1.5？

留给开发商去发挥吧。26%的建筑加30%的绿化，那么还有44%哪里去了：就是消防通道，人行道，车位，休闲区……
计算太准不一定对，就像一加一大于二，一百减一等于零。

涵江高林 · 发表于 2017-7-4 18:34:28

李清发表于 2017-7-4 15:17
ZF说保利呀，新地块你就不要争了，你在涵江赚太多了，要不看你是军工央企，你早提裤走人了，你说你那开发 ...

我也觉得zf肯定要去干涉bao l .zf也不希望看到一家独大

gmy850322 · 发表于 2017-7-4 19:13:27

我觉得也没什么好干涉的，谁有本事谁拿。要不是保利进来，现在涵江还开发不起来呢，是不是政府也要感谢下，人家毕竟有实力和眼光！还是公平竞争吧。。。。。

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