莆房大擂台：悬赏令！兴涵水都13号地块楼面地价有奖竞猜

icefish101 · 发表于 2017-7-3 19:00:46

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价__8500__元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
兴涵水都这块地的拍卖，将对涵江楼市起到进一步刺激作用。原先涵江房价一直不温不火，除了保利城，其他楼盘均价普遍在5000-7000，上次正荣西湖一拍，再加上莆田市区房价的涨价带动效应，涵江各楼盘均价直接上涨了1000元左右。而此次兴涵水都地块的拍卖，无疑将进一步印证涵江房价进入新一轮涨势（其实也就是补涨啦，之前几年涵江房价滞涨，远落后于市区）。白塘路年底或者明年上半年将通车，有这个大利好预期在，涵江房价目前来看尚属合理仍有一定上涨空间。个人认为，未来涵江房价普遍涨到8000-10000左右，高端楼盘例如保利应该会在12000左右。

小麦小卖 · 发表于 2017-7-3 16:13:46

1、6800元/平

2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
涵江现在有些开发商都已经说等这块地拍完之后，准备涨价，下半年的楼市还是会往上。

gmy850322 · 发表于 2017-7-3 16:18:34

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价 7558 元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
时间过得很快，上半年已经过去了，房价也是出乎绝大多数人的预测！下半年第一块土拍在涵江兴涵水都打响，意义可以说很大，若是拍出7千以下，我感觉对莆田的房价就是个打击，那么下半年整体就会稳定下来，不会像上半年那么疯牛了；若是拍出7千以上乃至天价，那么至少到国庆节前市场会越来越疯，房价会继续 ...

涵江高林 · 发表于 2017-7-3 16:59:19

兴涵水都13号地块最高楼面地价6500元/㎡，如果拍出高价，下半年涵江楼市将再次提价，zf估计会出政策干干预。

陈俊哲小朋友 · 发表于 2017-7-3 17:15:39

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价6299元/㎡ 2、我认为这次拍的兴涵水都142亩地块对涵江以及莆田的影响很大。自从莆田和涵江上半年拍出的高地价让大家恐慌不已了，涵江两个月房价涨了一两千。好的位置逢土拍必涨，保利拉菲公馆去年12月拍出3300楼面价，鉴于才过半年以及正荣别墅地块的经验，我赌楼面价6299。明年涵江房价保持一万左右。不能再涨了。 ...

oceania · 发表于 2017-7-3 21:49:01

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价__7888__元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
我认为吧心涵水都拍卖的话，那下半年楼市会涨。很简单前一阵子在一轮的竞拍下，涵江的楼市已经上涨了。而现在市区房子几乎也已经饱和了，更多的人都会像城区靠拢，涵江作为一个距离市局较近，经济发展较好的小地方，在一轮又一轮的拍卖带动下，必然会引起一轮新的市场风向，更多的人会靠近。房价自然会上 ...

三趣 · 发表于 2017-7-3 21:56:54

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价6898元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
每一次拍卖，都有一个新价点。兴涵水都拍卖，必然的地价的一新记录，必将翻动涵江飞房价涨涨涨。

潇洒忘怀 · 发表于 2017-7-3 22:56:39

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价____5145_____元/㎡
西湖那块地评估价是3062.94元/平米，容积率按照1.2算，评估楼面价是2552.45元/平米。最后拍卖出10250.39元/平米的楼面价，溢价率292%。
兴涵水都地块评估价是4287.35元/平米，容积率按照2.5算。评估楼面价是1714.94元/平米。由于不是别墅地块，那么溢价率就按照200%算。那么楼面价5145元/平米。
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
如果 ...

hello酷狗 · 发表于 2017-7-3 23:28:44

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价5678元/㎡

2、我觉得对于涵江来说,楼面价达到7000基本上是不可能的,虽然13号地块平整,周边的基础建设已经开发的差不多了,可以省掉开发商很多建设费用,但是拿5678楼面价来说,未来此块房价差不多就在12000左右了,涵江房价破万已经很不可思议了,看很多人报价在7000以上,那么未来房价将要卖14000左右,涵江估计还没有这个魅力如果有这个魅力.....难道台湾要回归了?不然怎么可能
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挪威森林 · 发表于 2017-7-4 11:47:56

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价 6150 元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。

现在一二线城市严控土地出让，大型房企手上没多少地，只好纷纷抢滩三四线城市了，这也导致了今年莆田楼面地价的大幅上涨，所谓水涨船高，楼面地价一涨，房价肯定也是跟着涨，再加上大众买涨不买跌的心理，下半年楼市预计将会继续火爆十足
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