刚需买房，选择纠结立丰左岸蓝湾恒大御景半岛大家帮忙理性分析

lovelynn8120 · 发表于 2017-6-25 17:22:42

看户口，不愁上学恒大，愁上学立丰。看中品质，恒大，不看重，立丰。

jlfj33 · 发表于 2017-6-25 22:43:33

120除去公摊太小啦，

富一代 · 发表于 2017-6-26 00:42:01

正荣为了是每个项目利益最大化真可谓煞费苦心，对于正荣府这个项目也是如此，正荣对赠送面积这一福利乍一看真让人眼红，但其实他就是个大陷阱！一容积率大家应该都清楚，容积率也大建筑密度就越大，光线就越弱，这就直接影响以后生活的舒适度，若光线暗住起来会跟压抑！二是说说房价，正荣去年的房价一直是比富力精装的价格还贵，这是为什么，大家以为是正荣府小区品质比较好这他妈的是天大的笑话正荣一贯的说法是宣传的跟最终做出来是两码事，宣传是为了忽悠，成型的小区只不过是应付罢了，所以为什么价格会那么贵，因为正荣他并不傻，他面积不可能白送给你们所以他必须得加价所以出现正荣府的毛坯价格比周边的富力万科的精装房都要贵，这会导致一个什么结果，赠送的面积其实还得业主付钱，只是变了一种方式而已，房赠送的面积又不在产权范围内，楼板还得业主自己去浇灌，花了钱不说但但当中的安全隐患极大。最后大家来讨论一下正荣府实际容积率应该会是多少？赠送面积少则20多平米多则四十多平米，而正荣公开的公开的容积率是2.4实际容积率会是多少？

盖瓦人 · 发表于 2017-6-26 07:50:40

必须左岸

吴九帅 · 发表于 2017-6-26 09:54:03

jlfj33 发表于 2017-6-25 22:43
120除去公摊太小啦，

嗯出去公摊剩下98平

大丽君 · 发表于 2017-6-26 16:48:58

我跟你一样的纠结

冷眼看市 · 发表于 2017-6-26 17:21:39

j建议恒大御景半岛。理由是：恒大御景半岛在容积率，周边环境，小区绿化，宜居上完胜。教育配套城厢一实小对荔城一实小，都较差，打平，3中或2中初中部对9中，恒大御景半岛略胜。生活配套龙桥市场，自带商业加上凤达在建商场，联发商场对新天地，宝胜市场，平手。医疗配套左岸有附属医院，恒大有小型诊所，左岸完胜。至于远期规划，那是开发商画的饼。综合结果：恒大御景半岛胜出。