莆房大擂台：全民看房时，你眼中莆田“心理房价”是多少？

兰溪垂钓

个人觉得莆田心理房价至少应该调到1.5万左右，现在溪白楼面价都1万了，开发商怎么会卖便宜了，不要还再傻傻的希望莆田房价能够卖到8000一平，那个是痴人说梦话，已经是不现实了。作为购房者来说，与其无谓的随便吐槽，还不如头77赚钱，面对已经成立的现实。

fgj1

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是2万，而且按照莆田现在房价的势头。房价涨过2万应该也不会太远了。但是不要超过2万。否则就会有价无市。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

之前算正常，土拍之后就不正常了，简直太疯狂了。
政府如果有调控的话，应该会好一些，否则就太过偏激。

1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。
2、开发商诚信度和口碑，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评。
3、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。
另外、开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。

我是主角

你眼中莆田“心理房价”是多少？
现在回头看，莆田前两年的房价算正常了，在1-1.5万之间波动，这是合理的范围。但是自从今年土地拍卖过后，房价成了有钱人的游戏，动不动就1.5-1.8万甚至2万，
基本已经不是大部分刚需能接受的了的。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？


涨幅过快了。郊区都到1.3万，明显不正常，但是也没有办法，市场决定的。
买房需求的多了去了，当然是越齐全越好。
首先是价格.位置.交通.户型.朝向.开发商实力.物业.周边环境.小区环境.设施(商场.超市医院等等)
当然买的时候会更细一些：可以先了解楼盘价格,开发商的情况,楼盘的环境配套设施和周边的环境配套设施,所在地的交通购物生活环境是否方便等,物管费,停车费,根据所需房屋的大小,具体看楼盘时,可以看是期房还是现房,期房要看开发商的五证是否齐全,是否有进行网上登记,什么时候交房,付全款或贷款是否有什么折扣或优惠,是否有赠送面积,期房现房都可以了解一下,建筑面积,套内面积,门窗用什么材料,哪一层哪一套优惠,一层楼几户几梯,水电价格

挪威森林

你眼中莆田“心理房价”是多少？

今年土地拍卖价格疯涨，房价自然也是水涨船高，这也是正常的，毕竟中国货币超发得那么厉害。对我个人而言，莆田的合理房价，应该是市中心15000-20000，郊区10000-15000元，涵江、黄石5000-8000，秀屿4000。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年房价涨幅是比较大，这也是有几方面的原因，一个是土拍后楼面价高得离谱，导致的心理预期相应抬高；另外一个，也是去年一二线城市房价大涨，经过一段时间的传导，正好在今年漫延至三四线城市，导致莆田房价的补涨。但是存在的就是合理的，涨幅再大，只要有人买，那么这个涨幅就是相对正常的说。在莆田买房，首先是自住，如果是前几年的话，有余钱也可以买来投资，但目前这个房价，想投资的则要认真考虑考虑了，毕竟莆田房价要真涨到2万以上，能买得起房的人就不是太多了。

zhft123

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？
莆田作为一个四线城市，加上市区面积太小，周边设施发展缓慢，目前的房价都是炒上去的，莆田房价“心理房价”应该是1万左右，再多不值得！
2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？
今年房价涨幅肯定不正常，都是炒出来的。我只能说：大家且买且珍惜！最大需求是：学区房！莆田作为一个还在发展中的城市，各种设施，如医疗、商业、工业、教育均处于全省中下游，目前只有教育还能让他看得上，其余东西继续发展吧！

坂尾人

我眼中的莆田“心理房价”是一万左右，如果是市中心+划片重点学校的话，可以接受一万二。今年上半年莆田楼市的这波“疯涨”，真是疯了。现在推出的新盘一万五六只是起步价，而且位置还偏得很，可以算是5环之外了。也难怪市中心的学区房御品四家的二手房价已经是突破2万。我原以为单价2万元时代会在2030年才会到来。中国人买涨不买跌，莆田房价突然涨成这样，说实在的，我都心动了，也想杀进去赌一把。 ...

厚德载物11

你眼中莆田“心理房价”是多少？我的心理房价在1.2万。市中心最多1.3万。因为莆田的工资摆在那儿，在高有几个人能买的起？今年房价涨幅是否正常？肯定不正常了，这短短几个月房价就翻倍的事，还真的太不正常了。导致现在炒房的人越来越多。据说国投城市广场，预约的人有近万了，预约金都达到好几亿元了。炒房惹的祸啊。
其实买房最关注的无非是小区的内部配套和小区的周边配套着手。1、周边配套小区的周边配套通常是指学校、医院、 ...

刘清蒸

你眼中莆田“心理房价”是多少？    从四月底土拍结束的那一刻起，莆田房价就有点疯狂了，心理房价嘛！都是一步步锤炼出来的，要说土拍之前那会莆田市区的心理房价是一万一或者一万二，那现在莆田市区的心理房价该有一万三或者一万四了，等今明年溪白楼面价一万的楼盘起来了，心理价还得上个档次了。莆田市区的房价已经渐渐脱离刚需了，薪资党伤不起。
今年房价涨幅是否正常？    今年莆田房价涨幅的幅度有点大了，让很多刚需族已 ...

chenhl

莆田市区楼面价应该在一万左右，高端楼盘在一万二。今年房价涨幅有点不太正常，融信拍的8888地还说的过去，城北楼面价突然上到1万就说不过去了。那个地方都拍到上万也是醉了，政府立马莆田学院地不敢拍了，要不然莆田学院地疯了拍个楼面价1.5万以上，那市区房价上2万妥妥的。


今年涨价个人认为是拍地拍出高价，然后大家都涨了，面粉涨价，面包必然也涨价！现在二手房也是一路上涨，近一段估计还要涨些，绝大部分的二手房业主没有 ...

蹓蹓跶跶

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？       我觉得＂心理房价＂随时间、空间变化及购房群体不同而不同，譬如去年市区均价在1万上下，哪么刚需的＂心理价位＂就是1万，而改需的追求品质可能在1.4万左右。而今年房市行情向好，受市场好形势的心理预期作用，去年改需者1.4万的＂心理价位＂就是今年刚需者的＂心理价位＂了，而改需者就是1.8万，如果市场继续向好，到年底＂心理价位＂甚至可达到2万。需要说明的是，房价涨势受当地 ...

美丽心情

你眼中莆田“心理房价”是多少？最多1万2吧，在超过就只能看有钱人买房了。
今年房价涨的太快，根本就么有刚需一族的份。

今年房价涨幅是否正常，
不正常，涨太厉害了！但是，话说回来，存在即合理。
那么贵，照样会有很多有钱人在买。而且很抢手。
莆田买房你最大需求是什么？
首先，交通方便
其次，要有好的位置，附近不要太嘈杂，有超市，商场等
然后，安全要好，物业要好
楼层及采光较好。



...

笑玲珑

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市中心10000吧，太多了买不起啊，虽然现在也买不起，但是不要涨太快。工资都没涨。
今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？只有我一个人认为不正常吗？我觉得不止莆田，包括厦门啊漳州等其他城市，一个样，都是炒房者和开发商是罪魁祸首，让房价都步步高升。
买房当然最在意价格了，价格低才是王道。在目前，价格是最敏感的，价格低，更能赢得人们的欢迎。
从某种程度上来说，交通的首 ...

人生好好

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？我希望越低越好。如果根据莆田目前的房价情况，我想维持在1.5万的房价才是正常的，一旦超过都不正常。
因为终究是变成有钱人的游戏，最苦逼的就是刚需一族了。因为工资根本跟不上房价的涨幅。

2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年土拍太疯狂了，所有的房价都上天了。涨幅太大，容易导致很多人买涨不买跌，所以涨幅更加偏离正常幅度。
刚需族买房看重的是价格，小资的人 ...

天下猪

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是1.5万。当然说的是市区。眼看市区房源越来越少，房源稀缺，土地供应少。让房价低于1万已经是不可能了。楼面价都1万起了。
在加上周边城市的影响。房价在1.5万应该是正常的，但是超过的话，刚需一族就有些无力了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

有些不正常，在土拍过后，突然所有的房价都翻番了。而且市区也没有房源。
需求当然是各项配套都齐全， ...

lovelynn8120

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市区10000郊区8000

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年涨得太疯狂了，要我说 莆田正常工薪族能接受的房价也就在15000左右，真的再涨下去，炒房客要掂量掂量有没有刚需肯接盘了。现在莆田房价体系混乱到一定地步，以前被嫌弃的变电站、肿瘤医院周围竟然连续拍出地王，不得不说开发商非常有自信，变电站隔壁、肿瘤医院旁边建高端小区豪宅，这也是一大创新，至于老百姓买不买账 ...

jieki2017

你眼中莆田“心理房价”是多少？

切身体会莆田这半年来疯狂的涨价。去年年底新光开盘，一万二都觉得贵，如今，一万二买玉湖都 有点困难了。11000元一平的楼面价都出来了，凤姐家已经有两万一平的了，年底和明年，这些今年土拍高价的楼盘都要开卖了，应该是要破2万了。心理房价希望不要钱白送，但是可能吗？所以心理再怎么期许都没用，还是要面对现实。有高价出现，其他楼盘就有跟着涨价的理由了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买 ...

oceania

要说我心目中心理房价，我个人觉得吧，市区最多一万，不能再多了，其他的比如涵江六千左右。这个并不是说什么地域歧视，是确实市区的整体设施配备确实比非市区的要好。市区那边教学质量也是比周边好的，还有政府机关都在那一带，甚至商业区也都集中在那一带，所以价格比涵江，或者非市区的房价高，这也是理所应当的。
但是莆田的房价我个人认为是绝对不能超过一万的，这也真的不是我瞧不起莆田，我自己本身就是莆田人，只是莆田的整个收入收平吧，真的不高，而且基础配备真的也比不上其他地市，你说泉州，漳州莆田的经济实力也真比不上，但是漳州市区房价也都没超过一万！而且莆田的基础设施跟不上，机场没有，brt也没有，顶尖的医疗设备没有，总之要想上一万真的不合算！