房价上涨1000，涵江正在透支未来的房价

天空的容量

涵江开发商涨是不是太猴急？ 涵江开发商不涨才有毛病吧。资本原本就是逐利的，能涨不涨，人家又不是开福利院。至于透支，这个怎么讲，我们一般讲透支是说寅吃卯粮，造成不可持续发展。但房地产要什么可持续发展，它原本就是需求-供应的反馈模式。需求提前用掉了，以后需求少了那就少了，那房子反馈回来就少建呗。西方很多国家基建完成的差不多，搞土木的没啥前景，不过也没对社会造成什么多大伤害啊。也没见美国总统说要地产兴邦啊！ 还有，你对开发商的定位有问题，开发商的思考周期只有几年，它一个盘的建设周期，他才不会管你百年大计，产生什么深远影响。他只要考虑这个盘投下去3,4年有没有钱回来，怎么可能去考虑3,5十年什么的。想太多！你看保利，规划很大，不也是一期期做，万科也是，开发商做的都是短线，味道不对立马走人，所以不要用常人忧国忧民的想法去思考他们。

有话好好说

天空的容量 发表于 2017-5-19 12:15
涵江开发商涨是不是太猴急？ 涵江开发商不涨才有毛病吧。资本原本就是逐利的，能涨不涨，人家又不是开福利 ...

这楼主说的近期涵江涨价是透支未来几年的增长，很可笑。当下能涨价又好卖，多赚不少钱，开发商哪里去考虑未来几年好不好卖，库存去了钱先落袋为安。何况这里面有不少开发商都是尾盘了，此时不涨更待何时。

有话好好说

一杆进洞 发表于 2017-5-19 11:30
说的好像都是本土涵江人买似的 我几个朋友是黄石的 不也照样涵江置业

黄石人买在涵江的，我身边以及听说的就有六个。市区的高房价+黄石差劲配套导致他们选择了涵江。

y114113

一杆进洞 发表于 2017-5-19 11:50
上海那么大的市 工厂不在少数 这样说有何意义 深圳在珠江三角洲 莆田是吗 涵江城区离沿海最近 莆田是吗

只问你一句，涵江财政上有自由支配权吗，没有的话扯淡吧，地理位置好底蕴好又怎样，政策不到你这边

一杆进洞

y114113 发表于 2017-5-19 13:32
只问你一句，涵江财政上有自由支配权吗，没有的话扯淡吧，地理位置好底蕴好又怎样，政策不到你这边

说的好像荔城区的财政是由荔城区支配似的

一杆进洞

y114113 发表于 2017-5-19 13:32
只问你一句，涵江财政上有自由支配权吗，没有的话扯淡吧，地理位置好底蕴好又怎样，政策不到你这边

算算市政府到个个地方 距离。你说支配权  荔城区 难道就有支配权了？ 市政府 到西湖和玉湖的距离可是没有差别的 所以不要跟我说支配权 毫无意义

y114113

一杆进洞 发表于 2017-5-19 13:53
算算市政府到个个地方 距离。你说支配权  荔城区 难道就有支配权了？ 市政府 到西湖和玉湖的距离可是没有 ...

市政府在市区边上，市政府在市区不优先发展市区，还发展你涵江？干啥跟玉湖一个乡下比距离，你不拿城北西天尾去比？玉湖可是一个村，涵江可是一个区，区跟村比？太掉涵江身价了吧，总之涵江还是需要瘾头赶上，目前一点点进步不能太骄傲，完毕

一杆进洞

y114113 发表于 2017-5-19 13:56
市政府在市区边上，市政府在市区不优先发展市区，还发展你涵江？干啥跟玉湖一个乡下比距离，你不拿城北西 ...

你说玉湖是乡下 估计一大波 玉湖托要来了  

一杆进洞

y114113 发表于 2017-5-19 13:56
市政府在市区边上，市政府在市区不优先发展市区，还发展你涵江？干啥跟玉湖一个乡下比距离，你不拿城北西 ...

玉湖说 ：城北山沟沟的地方也配 发展有限

凌汐驿站

市区都涨了，涵江也涨不奇怪