关于万辉房产证与契税，请万辉地产回复

小小草 · 发表于 2011-3-23 20:12:54

请问万辉地产：
一.09年买的二期的房子，请问房产证什么时候出来？
二.买房单价在5000以下，请问按下面的文件，契税应按0.5%征收，另外多收的1%如何退回,什么时候退回?
请回复。谢谢！

莆田市财政局莆田市建设局关于明确普通商品住房标准及契税优惠政策的通知

各县区财政局、建设局：

为全面贯彻落实《莆田市人民政府关于印发〈莆田市进一步促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见（试行）〉的通知》(莆政综〔2008〕157号)精神,经市政府同意，现对普通商品住房标准及契税优惠政策明确如下：

1、普通商品住房享受优惠政策标准为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格每平方米在5000元以下。

2、对向房地产开发企业购买新建商品住房的，在签订购买合同后1年内申报缴纳契税的，以《商品房买卖合同》中的销售金额作为缴纳契税依据。

3、从2008年11月1日（以购房合同签订时间为准）起，对个人购买户型在90平方米及以下普通住房的，暂不征收契税；对个人购买90-144平方米普通住房的，暂按0.5%税率征收契税。

莆田市财政局莆田市建设局

二○○八年十二月十六日