兴涵水都拆迁户, 补偿7套房850平, 你拆吗??

cycyc · 发表于 2017-5-5 11:55:42

本帖最后由 cycyc 于 2017-5-5 11:59 编辑

2017年初兴涵水都二期要拆迁, 听说拆迁后要建学校及卖地给开发商建商品房,旧房房屋评估测量533平, 总共补偿1627862元。

按照1层1.3倍安置面积, 2层1.2倍安置面积, 3层1.1倍安置面积, 最后政府给我们630平安置面积, 按照每平1600元/平方米安置价安置, 另外20%之内可以享受优惠价2100元/平方米, 所有又购买106.57面积, 选7套房850平, 所以850-630-106.57=110.12平, 需按照市场价3200元/平方米购买。7套安置房总价是1711084元。

旧房房屋补偿款抵扣安置房总价后, 还需付83222元。

也许，有人说, 这是拆二代, 拆迁一夜暴富, 以后可以当包租公/婆。对于此次拆迁,我们全家是非常不乐意, 首先原来房子有天有地, 而且有院子, 住的非常舒适, 现在拼命将我们农民赶上楼房, 其次此次征迁房子, 我家农田也也要征, 虽然现在不靠这1亩多田地生活, 但平常可以种种菜。最后, 建设安置房需要时间, 虽然协议写3年, 这谁也说不准什么时候可以回迁, 现在我们只能在外租房居住。

说一夜暴富, 现在一分钱也没有拿到, 而且3年过度费全部抵安置房价, 而且这3年要自己出钱租房住。等安置房交房还要补差价8万多。

等安置房交房, 当包租公/婆, 想想这7套房还要多少装修费用呢?

有人说你们不想拆，就不要拆。不拆你们能够对抗的了政府吗，当钉子户，跟政府耗下去吗

不喜勿喷!!

穿靴子の猫 · 发表于 2017-5-5 14:45:09

8万买7套房，你还想怎么样，还让不让买商品房的人活了，3年以后7套安置房卖掉2.3套钱拿来装修剩下的，出租一辈子躺着睡就行了，还不满足

9299568 · 发表于 2017-5-5 16:56:21

知足吧，兄弟，我们市区玉湖新城这边，荔浦片区的

每家平均都被砍很多面积，卫星图只用06年的

而且哪里来的1层1.3,2层1.2,3层1.1的赔偿，

我们这边是一层的房子，按照1.3

二层的房子，按照1.1

3层的房子，按照1赔偿

兄弟，钉子户其实都是被逼的

说实话，你这边赔的还是可以的，

lcbpt · 发表于 2017-5-5 17:48:43

建筑面积533平,补162万,还可以了

你这种情况,可以拿一套在涵江换商品房,政府每平还补1300.

市场价100多平,看安置地段,地段不好可以不买啊

最后,涵江商品房1套,最多欠20万,贷款

安罝房4套

你2100优恵价买一套转手3000一平卖给别人套现,这样商品房和装修钱都有了,
也不用欠安置房8万.还可以拿部分现金回来

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