莆田老盘封盘不卖或集体推迟开盘

啪啪啪啪啪啪 · 发表于 2017-5-4 11:44:21

      莆田学院暂停拍卖，打乱莆田所有开发商涨价节奏。本来估计楼面价大约是1.5万左右，然后大家一起涨价几千元/平米，先封盘不卖，等5.12日之后再开盘，现在不得不重新打算。

      1、已经全部开过盘，还剩很多房源楼盘，依然封盘不卖，等涨价。（只要还有一套没卖，政府就不能逼它去办证，各种税就可以不用交，暂时无利息挪用）。像富邦学苑好卖的，就不封盘，直接涨价2000，起价1.4万，均价近1.6万。

      2、开过盘，还有一部份没开盘的，开盘速度变慢，慢慢建，慢慢开盘，先涨几千再说，如：联发、富力、正荣府剩余均价1.2万多。

      3、新盘：如凤达凤翔城、立丰公馆之类的，开盘时间又拖后了，等拍卖公告，假如行情持续往上涨，开盘价还会往上走。开发商拖得起。

      4、去年刚拿地的，如：正荣御府、保利金香槟、保利天境、恒大御龙天峰这些楼盘，下半年的开盘起价会比现在的均价还高。