福州昨天土拍几个地块真实楼面价，土货马甲真是太搞笑了。。

花草云涧

还4.5千楼面价都计算出来了...新注册个小马甲就出来丢人现眼了看看这三块地的公告要求：

福建五和建设发展有限公司12.58亿+配建35550㎡公租房竞得宗地2017-01号。该地块位于位于晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块，面积45598平方米（合68.4亩），用途为住宅用地，建筑高度100米以下（含100米），起始价9.12亿元。

　　该地块须提供住宅建筑面积60000平方米，由福州市土地发展中心按照5700元/平方米作为安置房回购使用，且项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

福建信泰钱隆投资有限公司以1.14亿+配建1800㎡公租房竞得宗地2017-02号地块。该地块仓山区少年宫东侧、朝阳路两侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块北，面积7442平方米（合11.16亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价9200万元。

　　出让公告规定，宗地2017-02号须提供住宅建筑面积10570 平方米，由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购。

福建信泰钱隆投资有限公司以3.03亿+配建2250㎡公租房竞得宗地2017-02号地块。该地块位于仓山区朝阳路南侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块南，面积15875平方米（合23.81亩）。用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、商服（商业）用地，建筑高度60米以下（含60米），起始价2.41亿元。

　　出让公告规定，该地块2017-03号须提供住宅建筑面积26150平方米，由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购。

这种条件的地块放莆田大概就是去年人民剧院地块被流拍的命运

may0045

最近拍出的地价啪啪的打那些天天喊跌的脸

花草云涧

2017-01地块在福州的北部山脚下..大概就是莆田的梧塘镇山脚下差不多远的距离吧

jieki2017

哈哈看来这个才是真实的了。。。莆田房价虽然高，但是和大城市还是有差距的

花草云涧

jieki2017 发表于 2017-4-13 21:47
哈哈看来这个才是真实的了。。。莆田房价虽然高，但是和大城市还是有差距的

莆田这点小城体量就算了，还喊涨喊跌争的面红耳刺。真正做房子价值投资的只看二手房价格，可是目前莆田一天能成交几套二手房？

莆田蓝

花草云涧 发表于 2017-4-13 22:00
莆田这点小城体量就算了，还喊涨喊跌争的面红耳刺。真正做房子价值投资的只看二手房价格，可是目前莆田一 ...

明天到行政服务中心看看，傻大x！

莆田蓝

怎么审

申昜木木

楼面价＝地价÷（总面积×容积率），真实楼面价是什么意思，谁给解释下

y114113

申昜木木 发表于 2017-4-13 22:59
楼面价＝地价÷（总面积×容积率），真实楼面价是什么意思，谁给解释下

不知道了吧，大城市的新玩法，莆田就算了吧

花草云涧

看看一号地块的条件吧，看明白了你就懂什么是真实楼面价，至于剩下两个属于旧改项目可售面积更是感人：宗地2017-01号地块的拍卖竞价采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积的方式。该地块须提供住宅建筑面积60000平方米，由福州市土地发展中心按照5700元/平方米作为安置房回购使用。该项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。