莆田楼面价超福州，打了谁的脸。

土包子 · 发表于 2017-4-13 19:38:35

今天福州也出让了四块地，分别为下图几块。成交价分别为12.58亿、1.14亿、3.03亿、1、63亿，折合楼面价分别为9196元/平方米、7660元/平方米、7952元/平方米、5807元/平方米。而昨天坂头地块楼面价8880元/平方米，除了没超过福州第一块外其他超过，大体上价格差不多，真是讽刺。大家怎么看？

地编号	宗地位置	土地面积	土地用途	规划指标要求				出让年限	竞买保证金（万元）	起始价（万元）
地编号	宗地位置	土地面积	土地用途	容积率	绿地率	建筑密度	建筑限高	出让年限	竞买保证金（万元）	起始价（万元）
2017-01	晋安区新店镇杨庭村，鹅峰周边地块	45598平方米（合68.4亩）	住宅用地	1.0以上，3.0以下	35%以上（含35%）	20%以下（含20%）	100米以下（含100米）	住宅用地70年	27400	91200
2017-02	仓山区少年宫东侧，朝阳路两侧，朝阳路周边旧屋区改造项目地块北	7442平方米（合11.16亩）	住宅用地，商服（商业）用地	1.0以上，2.0以下，其中地上商业建筑面积不超过1400平方米。	30%以上（含30%）	25%以下（含25%）	该地块的正北侧为泛船浦教堂，应控制文物建筑背景建筑的高度，建筑高度控制在40米以下，并要求有天际廓线的变化	住宅用地70年、商服用地40年	2800	9200
2017-03	仓山区朝阳路南侧，朝阳路周边旧屋区改造项目地块南	15875平方米（合23.81亩）	住宅用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地，商服（商业）用地	1.0以上，2.4以下，其中地上商业建筑面积不超过3600平方米。该地块需单独配建幼儿园一处，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于3200平方米。	30%以上（含30%）	22%以下（含22%）	60米以下（含60米）	住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年	7300	24100
2017-04	仓山区六一南路与南台路交叉口西侧，仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块	9356平方米（合14.03亩）	住宅用地、商服（商业）用地	1.0以上，3.0以下，其中地上商业建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米。	30%以上（含30%）	30%以下（含30%）	50米以下（含50米）	住宅用地70年、商服用地40年	4300	14300