莆房大擂台：面粉贵过面包 坂头地块7楼面价8880元值不值？

ptzwd

本土老大没最终出手说明不值

喜来登

面粉贵过面包，你看好坂头地块楼面价吗？
不看好，现在中央调控力度这么大，特别是一二线城市。先不说值不值的问题，我们先看看莆田相关部门因为又出地王会不会被问责的问题。加上一线城市已经走下坡路，就算莆田再牛逼再有钱，那也是有限的，何况现在莆田石材关闭，安福时不时要捉，各个行业生意下行。前面那么多大开发商已经油面吸走差不多了，这个时候步子迈大了容易扯到蛋。
你如何看待今年莆田房价走向？
稳中缓升，政府不会 ...

刘清蒸

个人还是比较看好这个地块的楼面价的，毕竟坂头地块附近基础配套完备，商业（正荣财富中心）、教育（城厢区第二实小等）医疗等等一应俱全。而且还有木兰溪水域、滨溪公园，景观资源优越，有利于打造品质宜居项目，交通方面四通八达。未来发展肯定不错，虽然最近政府好像在做房市收紧工作，而且之前还提出来严防地王出现，但貌似政策实行情况并不太给力，价格依然主要还是由市场需求决定的，未来由融创这种实力派开发商打造出 ...

厚德载物11

你看好坂头地块楼面价吗？
看好，存在就合理。人家开发商大佬敢那么高价拿地，肯定就是看好莆田未来的发展潜力，当然那块地地段、商业、交通配套，还有木兰溪等等优势摆在那里，未来还是会发展比较好的。

你如何看待今年莆田房价走向？
我觉得今年的莆田房价依然会稳中求进，逐渐会向2万开头看齐。
房价涨是一个趋势，况且莆田的购买力和需求都很旺盛，特别是市区新房源紧张的情况下。
面粉涨价，面包涨价这是必然的。
...

风起云涌

面粉贵过面包，你看好坂头地块楼面价吗？你如何看待今年莆田房价走向？
乍一看，融创这次确实有点高调入城的感觉了，不过现在莆田房产大鳄云集，说明莆田开发前景尚可，抬高房价楼面价也是必然的事情了，而且商人眼中只有利益，每个开发商都有自己一套方案去规划未来预期利润以及策略，所以既然人家选择拿了肯定是值得的。而且就目前坂头地块的配套来看蛮成熟的，还是溪景房，未来的定位应该会比较高端，就目前政策明显阻止不了房 ...

jieki2017

ptzwd 发表于 2017-4-13 22:46
本土老大没最终出手说明不值

别逗了，本土老大没出手？都争的不行了好吧，可以好好看看拍卖视频。正荣和鑫和联手拿地也是志在必得，只是融创首进莆田很强势，这个天价，可不是一般的房企能付得起的，融创可是全国第七的房地产开发商，正荣排二十几名。。。而且正荣在莆田已经有多个项目在进行中，钱也不是真的要多少有多少，所以不要说本土老大没出手这样的傻话。。。

你看好坂头地块楼面价吗？

看好，首先，这个问题其实没必要问网友的，人全国第七的房企敢这贵拿地，想的可比我们远多了，莆田本身地势原因只能向南向东发展，而且木兰溪也是政府的重中之重，不管是已经确定的一中南迁还是各种的人工湖、路网的规划建设，都可以预知未来的莆田发展重点是在木兰溪两岸。坂头地块目前已经是莆田均价最高的地方了毫无疑问。不管是正荣御府还是融创都是天价，还有一大片学区房如凤达滨河豪园、富邦学院等等，价格都是杆杆的。商业在万达和财富2大综合体之间，还有扶不起的阿斗联创商业，以及其他小商业，商业的成熟度自不必说的。而且本身也是靠近莆田老城区文献路南门一带、学校也多、市医院就在附近、各项配套都是莆田目前最好的。为何不看好？木兰溪两岸只会越来越贵，不会便宜。未来的地王会长江后浪推前浪。莆田有钱人那么多，都喜欢一有钱就盖房子，现在乡下限制盖房子，就去城里买房子，不住也要买了再说，大家都在买，不买好像对不起自己的钱囧


你如何看待今年莆田房价走向？

今年莆田房价根本不用预测，都已经摆在眼前了。没有 一个楼盘降价，都在涨价ing呢。富力去年买的人已经平均一套涨了十来万了。联发也破万了，其他高价楼盘更加不用说，涨价可不是几百元的涨，很多一涨价都是上千元的涨价。。。未来还能涨价到哪里，就不好说了。毕竟随着各项配套越来越完善，只会贵，不会便宜。

罗大炮

莆田现在城厢区荔城区可售的房源都不足9000套了，更不说一些乡下的楼盘体量也是十分巨大！真实的房源，可能5000~6000套左右！开发商拿地必定有一套自己的风险控制，开发商敢拿说明风险是可控的！当然现在拿地成本越来越高，开发商的利益牵扯，一个新开发商进入市场，肯定为别人买单，特别这次正荣与融创可以说结下死仇，坂头五至少比坂头7地块楼面价便宜2000以上！

从校服到婚纱

1、面粉贵过面包，你看好坂头地块楼面价吗？看不看好，反正也都已经存在，能存在后面就会有相应的档次来匹配。


2、你如何看待今年莆田房价走向？土拍一结束，各路开发商都纷纷要涨价。今年的房价也是往上升，至少目前还是会往上。

呱呱

值不值是开发商考虑的事情，我们关心的是房价走势，8880又是莆田新的一届地王了，但是地王的成本价并一定更房价挂钩，文献步行街的楼盘价在2010年的时候就是7861，那个时候就比正荣御府的成本价高，但是文献步行街的开盘价也没开到15000啊！所以很多人对于楼面价翻番就是房价，这是悖论，危言耸听，最终还是看市场的接受程度。

志当高远

值不值是开发商考虑的事情，，屁民只能多准备点钱买房了，今年莆田房价根本不用预测，土拍一出来每个开发商都在酝酿涨价ing。没有 一个楼盘降价的。

无与伦比的美丽

对购房者来说，我当然感觉不值得了！首先我觉得莆田的地价值不了那么多，而且感觉地块也就那样就是在城南，木兰溪那边而已。对购房者来说真就是一个大伤害，也是逼着大家尽快的做出选择，至于未来的房价，我还是觉得会涨的可能性还是大于不会涨

ldj2010

这是要抢光莆田富人的节奏吗？

FIREBIRD2008

ECO业主在遥望坂头中

zhxz0953

大牌开发商来莆田抢地，说明了啥？正荣已经尽力，也算是赢家。