地产大鳄齐聚莆田说明了啥？

蹓蹓跶跶 · 发表于 2017-4-12 22:19:10

今天6家国内排名前十地产大鳄齐聚莆田，最终排名第7的融创一举夺得坂头地块7，很好印证了实力就是势力的不破真理。但纵观今天的13家竞拍地产商，本土品牌仅2家，正荣和巨岸，除巨岸外，其余均为国内排名50强内的地产企业。其实力之强、场面之大实为莆田首次。透过现象看本质，为什么以前没有没有这么多大鳄？为什么这次本土品牌集体噤声？是莆田钱多人傻引起了大鳄们的兴趣，还是这些大鳄们钱多人傻呢？其实大家仔细看下近两年国内房市，基本上沿着＂一线城市暴涨、政府调控——资金流向二线城市——二线城市暴涨、政府调控——资金流向？＂的趋势，不难发现，经二线城市政府调控后，本次国内资金流正向三线城市流动，那么，资金流来自谁呢？当然是这些地产大鳄。资本是逐利的，一、二线城市经过调控，营利空间缩小，风险加大，自然地向未调控或调控力度小的三线城市涌动。而对福建来讲，漳州、莆田、泉州等沿海城市成为其首选目标，几乎同时发力，首先漳州大涨，现在是莆田、泉州，下步就是宁德、龙岩、三明等城市。受此影响，莆田房价年底即可达到每平米2万天价，本地品牌近两年内几乎只有看热闹的份，跟在后面拾得残羹烂食。而明年下半年很可能经政策调控后又会挥师向四、五线城市及县区，多年死寂的我市县区房价将会迎来大狂欢。本人观点，落话为证，不准不收费。勿喷！