给买房的一点点小建议吧,尽量选新楼盘

古逼 · 发表于 2017-4-4 09:33:15

　　首先尽量选新楼盘，10年前的老盘除非物业很优质，否则别考虑。
　　其次，要买2手房，不妨先看看这个楼盘差不多户型的出租房租金多少？一般如果超过40年租金还买够房价，千万别买，买了也没啥用，最好在30年租金能收回成本。道理很简单，卖的贵但是租金也贵，说明小区环境物业好、地段也好、只会涨不会跌。好地段指的是周边配套齐全，出去方便。
　　市区很多房子的价格完全看不懂，什么实小学区房要卖到一万五一万六，我就纳闷了多付出的几十万能让你小孩比别人多了多少资源？老小区环境差，有些没物业，租金又低，你买了自己不愿意住，租给别人又不值几个钱，完了现在价格高位买了也不一定升值。

开水君 · 发表于 2017-4-4 09:35:13

市中心学区房这种东西买得起就买，一定物超所值，买不起么，多说无益。

天使和草莓 · 发表于 2017-4-4 09:45:27

一般如果超过40年租金还买够房价。如果一个月月租3500，40年就是168万，这样过滤一下，二手房也别看了。能租到3500的总价不止168万。低于168万的租不到3500的价格。

jieki2017 · 发表于 2017-4-4 09:48:34

本帖最后由 jieki2017 于 2017-4-4 09:49 编辑

有点牵强附会啊。。。

适合自己的就是最好的喽，学区房那么贵在有些人眼里确实一文不值，在有些人眼里价值千金，每个人需求不一样。个人还是同意楼主观点，不是特别需求的，大家买房肯定都是买新房子、有小区有绿化物业好有电梯等等，这才是现代化的楼盘，不然和住乡下，其实差别并不太大囧