对于开发商来说，接下来的日子也未必好过！

西京东京 · 发表于 2017-3-31 09:27:03

本帖最后由西京东京于 2017-3-31 09:28 编辑

　　其实感觉开发商和购房者是一个样的，可能开发商有更多的主动权罢了！我认为对于在莆田开发商地产项目的开发商来说，今年接下来卖房好时机渐渐都过去了。原因有这么几点：

　　在政策面来说，打压房价涨价会是主流，即使想涨价也没有去年那么疯狂！这对于一些比较任性的房企来说，接下来涨价可能就要掂量掂量了！地产的这块大饼，感觉会越揉越小团！

　　买房者的门槛变高！商贷首付还没有上调，可是现在对于手上有公积金的人来说，现在用公积金买房就没有那么容易，首付上涨，贷款比例下降！肯定会限制一部分购房者的买房激情。

　　房价太贵！买涨不买跌的感觉也不会持续多久。都说莆田人都钱，买房就跟买大白菜一样！而且后续新盘开盘，价格方面我觉得不会降，但是还能像之前那样，吸引大批买房抢购感觉就有点难了！毕竟大家都懂，无论是自住又点投资小想法，还是就想买了投资，但是现在房价太高，投资基本没有多少空间可言。

　　还有一点就是，开发商搞改需！忽略刚需！目前改需买房其实还是比较容易的，大牌，大面积，精装，各种选择，口袋有钱等着就是高端产品！可是对于刚需来说，感觉买房就没那么容易了，新房价格高了，可能部分人就不得不去考虑二手，或者次新房了。毕竟不是人人可以是改需客。