万科:对国家调控楼市“感到欣慰” 计提12城楼盘跌价准备

巡视组长 · 发表于 2017-3-26 19:06:17

本帖最后由巡视组长于 2017-3-26 19:08 编辑

   周日晚间，万科A发布2016年年报。年报显示，2016年万科实现营业收入2,404.8亿元，同比增长23.0%；实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比增长16.0%；每股基本盈利1.90元，同比增长16.0%。

值得一提的是，万科A在年报中附上了一封“致股东信”。万科在信中表示，对于中国房地产企业而言，如何面对2016年的市场繁荣，并非一个轻松的话题。有时候，幸福与忧虑的边界并非那么清晰。这一年中国房地产市场的总销售规模创造了历史新纪录，但这真的只是一件值得庆幸的事情吗？

必须看到，在主要城市房屋市场再度升温的同时，土地市场的表现更为激进，面粉贵过面包不再是个案，而已经成了普遍现象。这足以令开发企业进退维谷，陷入焦虑之中。买高价地，意味着承担未来的经营风险；不买，则可能现在就被挤出市场。

   所以，当2016年10月，国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时，我们有充分的理由感到欣慰，这一次调控是及时的，也是完全必要的。让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，无疑是一个利好。
   此外，万科还在年报中表示，报告期内，由于部分城市房价、地价持续调整，公司基于审慎的财务策略，对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。项目存货跌价准备为13.8亿元，较 2015 年底增长 82.3%。