莆房大擂台：一紧一松，莆田房价会否进入调整期？

香舞雅婷 · 发表于 2017-3-24 13:15:25

莆田房价是降不了，肯定是越来越涨，说真的现在除了了工资不涨，啥东东都涨价，尤其是房价，所以说别指望跌价，就是看看涨多少而已，想买房的还是尽快买吧！越拖越贵！至于说到影响多少还是有些吧！比较现在经济越来越差了，虽说要买房需要买房的终究还是要买的，但是这样很多人还是会选择购买安置房和二手房，毕竟那些房子也不差，重新装修一下还是一样漂漂亮亮的,最后希望广大楼盘开发商还是悠着点吧！

静子 · 发表于 2017-3-23 16:59:54

莆田目前这么多政策对购房者来说，伤筋动骨的还不明显！比较现在房贷利率优惠折扣，其实影响也不大，一个月供来说最多差100多块钱了！真正杀手锏还是首付比例提高，以莆田购房门槛来说，最低首付20%，提高到30%就差价一二十万钱。如果改善型的购房首付可能60%，还是相差不是一二十万，可能三四十万。。。也许这样人们会理性一点吧！

不过决定房价的还是市场的供需决定，以莆田目前的供需来看，今年市区新增楼盘数量肯定不超过二位 ...

人生好好 · 发表于 2017-3-23 20:46:37

今年楼市政策会否升级？从这次最新的政策来说，二次公积金贷款首付45%，连续缴存12个月申请等条款等，
银行信贷和公积金贷款都是在收紧，从某种程度上是为了控制房价趋于理性，避免上涨过快。

你认为对买房人有哪些影响，莆田房价会否进入调整期？

对于想买房的人，肯定有影响，首付比例调高，直接限制了一些刚需族的买房门槛。
增加了一些经济负担。所以肯定影响了买房的积极性。
但是并不会影响莆田的房价，因为莆田主城区也没 ...

oceania · 发表于 2017-3-24 11:54:50

今年楼市政策是否会升级？近年来各地的楼市都一直在涨价，莆田市区的房价也居高不下。至于楼市的政策这不用说，肯定会升级啊！从2016年到现在针对楼市的政策一直都是“花样百出”，现在2017年二胎政策都放开了，房价的政策怎么可能收缩，肯定是继续升级了！就说这刚结束的两会，政府的工作报告中也明确表示，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。在这样的一个背景下，各地自然要使出浑身解数来升 ...

美丽心情 · 发表于 2017-3-24 12:55:47

今年楼市政策是否会升级？
看看近三年，不要说一线二线大城市，房价高的都是翻倍了，就说莆田的，莆田这两年房价的涨速确实也挺惊人的，不买也买不到了，包括玉湖和城北地段都火了。公积金发布3月25日起调整通知，二次公积金贷款首付45%，连续缴存12个月申请等条款，肯定会影响买房的人热情，但是部分地区确实也需要去库存。目测市区的楼市会根据房子销售情况在做调整。
你认为对买房人有哪些影响？莆田房价会否进入调整期？肯定会 ...

蹓蹓跶跶 · 发表于 2017-3-25 04:38:52

随着中央以及我市近期房产调控政策的陆续岀台，莆田楼市也迎来了全社会的关注，调控政策会否升级？对购房者有何影响？莆田楼价会否进入调整期？确实是我们关注的焦点。然长期置身莆田，作为一个土生土长的地道莆田人，感同身受莆田楼市的二十多年发展，细思之下，我对目前莆田楼市总的看法是＂政策有限、理性购房、涨势趋缓、稳中走升＂。也就是说，上至中央、下至地方政府都不愿让房价下跌，就我市来讲，GDP与财政收入还得靠房地 ...

岸在哪儿 · 发表于 2017-3-25 23:05:42

今年楼市政策会否升级？你认为对买房人有哪些影响，莆田房价会否进入调整期？
今年楼市政策肯定会升级，地方跟着中央走，领导叫干啥，底下人绝对不能背道而驰。个人感觉中央肯定是嗅到了房地产泡沫的巨大风险，美国已经有了前车之鉴，所以现在要出台越来越严厉的房地产调控政策，提前降温降压。中国人这么多，而且很多人的家庭主要财产就是一处房子，要是房价来个腰斩，中国岂不是要大乱。
对于买房人可能几乎是没什么影 ...

tianlong · 发表于 2017-3-24 15:13:44

调控了两次依然难挡莆田人买房的热情，个人认为2017年调控还会再出新政策。
对买房人影响最大的是收紧的政策以及不断稀缺的市区房源，都会保持着高房价不退。
在这种不断收紧的政策下、莆田人特浓厚的房子观念以及莆田民间资金的活跃都足以保证莆田房价屹立不倒，呈稳中有升态势。

普朗克 · 发表于 2017-3-24 15:39:18

莆田今年最好的买房时机已经过去了，如果你是自住买房的话，还是早点出手的话，现在房价是涨还是跌，已经和我没有半毛关系了！作为一个有房一族，我还是希望房价不是大起大落，莆田这几年总的行情看，上涨还是必然的，现在土地的价格决定房价，下个月坂头一拍卖，绝对今年房价又一个分水岭！

喜来登 · 发表于 2017-3-24 15:54:11

央行的态度，体现了因城因地施策的调控思路。未来一二线城市房贷可能趋紧，三四线城市的房贷政策将服务于去库存，莆田因算四线城市，可房价一直在二三线。也算奇葩的。莆田目前这么多政策对购房者来说，伤筋动骨的还带观察。我认为不会让莆田房价进入大的调整期。刚需买房免不了。可能政府公积金上的存额也透支。所以公积金在收紧。

西京东京 · 发表于 2017-3-24 16:19:37

我感觉首付还有银行的折扣方面估计还会来一波，对买的人来说，现在买房真的就很困难的了不但房子难选择，现在连买房的门槛都要限制真的是醉了！等于以后买房的人，基本都要能力很出众，很有钱的人才能买的起。不过我觉得接下来莆田房价还会走的很高，毕竟现在很多楼盘的价格都摆在那边，而且地价贵的楼盘还没有出现，等全部出现了估计就会更高

五公分弹跳 · 发表于 2017-3-25 06:03:06

这种小地方供求关系一点都不紧张，这个法院处级干部，手里都有17套房，可想而知，到底有多少人在囤房，炒房。

administrator · 发表于 2017-3-25 08:39:38

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大大乐 · 发表于 2017-3-26 08:16:53

央行的态度，体现了因城因地施策的调控思路。未来一二线城市房贷可能趋紧，三四线城市的房贷政策将服务于去库存，莆田因算四线城市，可房价一直在二三线。也算奇葩的。莆田目前这么多政策对购房者来说，伤筋动骨的还带观察。我认为不会让莆田房价进入大的调整期。刚需买房免不了。可能政府公积金上的存额也透支。所以公积金在收紧。