房贷是中国最大的福利，有房人一直在吸没房人的血汗钱

投资客威尔 · 发表于 2017-3-12 01:39:37

房价走势大部分是跟着中国经济有很大关系，要想房价崩盘那是不可能的，除非GDP下降到4%以下。个人超级看好中国未来经济发展。至少在2020年GDP都能稳在6%左右。所以短期内房价最多是涨多了小幅回调，或者横盘消化一段时间，但是一线城市外来人口持续流入，根本不会跌，刚需就直接买吧，等可支配收入上来了，又要涨一波。现在大家都在扛月供，等月供不需要扛了，房价又会上一个新台阶。除非人口出现拐点…房市还是货币现象啊。大家应该都有这个体验，就是房贷越还越轻松，国家这么不要脸的印钱，没买房的人等于被动被买了房的人吸血，这是我买房的主要动力，就是想放大银行负债来对抗货币贬值。那么怎么选房呢，第一尽量买新房，因为房价上涨过程中卖家如果没有契约精神很容易耍赖，而开发商还没有那么不要脸。
2、中介费+个税+营业税真心不低，全部加一起大概相当于房屋总价的5-10%。
3、一手房只需30%首付，而二手房避税的话首付要60%左右，不避税的话也不会低于40%，买房最大的福利就是可以向银行借钱，不能贷款或者贷少了我就不想买了。第二物业管理要好，好的物业能大大提升小区品质，也会增强房价。第三买房就是买周边成熟的公共资源（医疗，学校，商场，交通）。所以莆田市区比较看好城东板块。目前也就左岸，和新光俩个好楼盘。至于涵江区楼盘完全没有价值取向。