买房一定要一步到位，涵江-万科-涵江瞎折腾

小柯1 · 发表于 2017-3-4 11:00:18

jieki2017 发表于 2017-3-4 10:47
你真的确定保利是涵江中心？

莆田郊区是新的应该比脏乱差破老城区好吧？人万科是玉湖新城，自己再造 ...

郊区就是郊区何来新区？

咸蛋家的超人 · 发表于 2017-3-4 11:18:12

人生就瞎折腾，就算你买上海，也不见得就不会再回涵江买房子

jieki2017 · 发表于 2017-3-4 11:35:17

小柯1 发表于 2017-3-4 11:00
郊区就是郊区何来新区？

你高兴就好

房防烦 · 发表于 2017-3-4 12:49:38

保利那位置……唉

任性的爷 · 发表于 2017-3-4 16:49:45

保利城也很偏，还中心？别信规划，信眼前才是王道。

情似游丝 · 发表于 2017-3-4 20:14:49

jieki2017 发表于 2017-3-4 10:25
一步到位？楼主的标题就有问题吧。。。2011年的时候买万科，而2011年的时候涵江有保利吗？没有吧？没有你怎 ...

看到这个，忍不住回复一下，只想说7200买进9400卖出，真没赚什么钱，不信我好好算给你看:
房子100平米，单价7200，房子总价72万，首付22万，契税差不多2.5万左右，贷款50万整。当时贷款五年以上利率是6.6%，月供3193.3。
经过五年后，还款3193.3*12*5=191598，剩余贷款468590。五年后总成本首付22万+契税2.5万+五年还款191598+剩余贷款468590=905188。
加上三年物业费用1万左右和初期置办灯具家电费用，单价9400只能算保本了，不知道你说赚20多万是怎么算的。
真的该好好算算买房子的帐了！！！

jieki2017 · 发表于 2017-3-4 21:07:15

本帖最后由 jieki2017 于 2017-3-4 21:20 编辑

情似游丝发表于 2017-3-4 20:14
看到这个，忍不住回复一下，只想说7200买进9400卖出，真没赚什么钱，不信我好好算给你看:
房子100平米， ...

。。。你真的太较真了，你以为你自己很聪明算了一大堆，我只要说一句，就可以让你瞬间哑口无言

你赚到的可不是你这么算的，你住在万科整整6年了，这笔账你算了吗？？？？？如果6年，一个月租金三房一厅按2000算都有15万了【别说万科没人租，我们一个朋友就是一个月2000租的，租客就在城东上班，三房两厅一个月2000还是很划算的】，如果你不买房，你自己租房，还要多出这15万的房租这笔账你算了吗？再说了何止这些，六年时间你享受了万科的物业和玉湖新城的生活，这些都不值钱？

房子是可以为你赚钱或是省钱（省了自己租房子住的房租钱）的，而你现在丝毫不考虑这个因素，就只在那边计算一大堆总结买了之后还亏了。。。