三迪云顶枫丹一套房两种土地使用面积！

帅的一塌糊涂 · 发表于 2017-1-13 08:51:49

真实奇了怪了！三迪云顶枫丹小区商品房，房产证上完税证明上标着土地使用面积（包括共用部位）47.75平方米，可土地证上标着土地使用面积59.78平方米。这是怎么一回事呢？很明显的是开发商建造商品房时实际使用面积经建设部门审核后向税务部门交税是47.75平方米，而商品房土地证上的土地面积是开发时该商品房应有的使用权面积（房价包括土地使用权价）59.78平方米。可是荔城区法院说土地使用权纠纷不是民事案件。莆田市中级人民法院说购房合同里面没有约定土地使用权面积。