爱情测试题：爱我就在房产证上加我姓名

孺子不为牛2 · 发表于 2017-1-6 10:05:00

　　原标题：在房产证上要如何加上“她”的名字？

　　“爱我就在房产证上加我姓名”，这道“爱情测试题”有多少人能够承受?特别是在新婚姻法出台以后，为保证自个的利益，夫妻两边乃至各方亲属都期望在房产证上加上自个的姓名。房产证上能够写几个姓名?本来，房产证加姓名也不是那么简单的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前、婚后也会不一样。房产证加姓名流程及费用详细是如何的呢?

　　婚后房产证上加姓名：夫妻婚后采购的房产，假如房产证上只要一方的姓名，如今想把对方的姓名也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　婚前房产证上加姓名：房子为一方婚前自己采购的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产交易的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用**，买卖两边身份证，购房**，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证实是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证实

　　第一种状况：有房无贷处理流程及费用：

　　1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋地点区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

　　3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。

　　第二种状况：有房有贷处理流程及费用：

　　1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

　　2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

　　3、别的过程同“有房无贷”。

　　第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源关系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房屋买卖，房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房屋买卖，需求交如下费用：

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需求。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按商场价格核算，假如100万的房税值即是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　来源：搜狐焦点网