930新政后，全国成交量已经有了明显的下降，房价也将打开下跌的口子。虽然开发商是不可能随随便便降价，但是谁能抗过谁，显然已经到了生死较量的时刻。是购房者的观望先被打破，还是开发商先主动降价？说实话，安家新媒体小编对购房者的观望不太乐观，一般情况下坚持不住，这也是开发商认准了的。
房价要是真的开始下跌，那一定是先从曾经大涨地区开始，特别是一线城市和热点二线城市，而后波及其他城市。
中原数据显示，八大城市的中原二手住宅价格指数整体呈现环比涨幅回落行情。其中，南京加入房价下跌行列，深圳则连续两个月房价明显回调。南京房价为近19个月以来的首次下跌，其前期累计涨幅达到61.2%。
另外二线城市四小龙之一的南京后，合肥也出现下跌迹象。进入12月，合肥楼市出现不少“新风”，热度总体降下来，房价也有环比下降的趋势，部分楼盘开启优惠促销，欲以价换量。
此前，郑州房价也上涨了不少。但是近日，市场在经历10月的速冻后进一步降温。土地市场上，加大供应量，进一步缓解前九个月的供求状况。11月商品房供应量在上月大幅下跌后出现上涨，为183.4万平方米，市场逐步回归理性。商品房成交均价整体较上月下降542元/㎡，达10613元/㎡，本月商品房价格仍然呈现持续下跌态势。
当然，同样的房价，可能会被不同的人解读出不同的答案，甚至截然相反。有人认为，这不算房价下降，是开发商为了完成年度任务在冲量，所以房价有松动，希望能够以价换量。不过安家新媒体小编觉得，别扯真降还是假降，能让老百姓得到最大实惠的才是良心开发商。
除了一线城市深圳，二线城市四小龙外，像北京周边的燕郊等房价上涨也是全国出了名的。近日，国家七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。目前，燕郊二手房出售房源也在增多，有卖家降价20万甚至40万出售，尽管如此，燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。
总之，之前猛涨，现在就越危险。也说明投资投机性需求大，随着这次政策的调整，投资性需求撤出，刚需是撑不起天的，所以之前的房价大涨很大程度上是投机投资者的功劳。
笔者认为，房价涨得越厉害，风险越大，将来跌的可能性也就越大。但是有一点可以基本判断，房价不太可能出现暴跌。这次会议也表明2017年房地产市场会更加趋稳。除非你有足够的判断力，短期炒房可能会获利，但是对于大多数购房者来说，还是老老实实的多挣钱买房吧，而不是天天盼着房价是涨还是跌。如今的市场已经透支了过多的购买力，所以后市不容乐观。对于急着买房的还是先等一等再说，等到明年一季度不妨考虑是否出手。不急的别再指望依靠房价上涨来发财了，炒房挣钱毕竟是少数人，大多数人买房看似房价上涨带给了你无比的财富，可你会卖掉吗？卖了你还买得起吗？返回腾讯网首页>>
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发表于 2016-12-14 22:12:21
都是在忽悠
