仙游买房就要买贵的，穷人买垃圾费就是悲剧！！！

懒癌患者58 · 发表于 2016-12-14 09:26:18

　　最近看到身边很多穷人朋友，真是急红了眼，明明没什么钱也要买房，东凑细节的弄了点钱，然后专门看一些垃圾盘，都是些很偏僻很小开发商的很便宜的房子。一直说莆田人精，但是一碰到买房子，大部分都是懵逼懵逼的。

　　特别我一个高中同学，之前在看房子时看到两个楼盘地段差不多，简直是门对门了，但是房价差别1000，他在犹豫怎么选,，还来问我。我说靠，一个大开发商，一个小开发商，你还用犹豫？

　　说实话，买房子我绝对建议买好的，买贵的，开发商不是傻子，好房子不可能便宜卖，能便宜的肯定是房子不行。买好的买贵的原因很简单：

　　第一、“面子”

　　就比如我仙游的朋友买房子，他原来一直看市区的房子，后来实在买不起，就回仙游看了，他一句话很有道理：从大莆田区域来说，买万科和买保利肯定面子是不一样的，而如果在仙游，买香港财富和幸福城，面子也是不一样的。

　　第二、“里子”

　　里子就更简单了，就是开发商品牌影响力，工程质量，社区文化啦！买房时，你可能觉得大开发商房子卖得更贵，初期成本要高出不少。但大开发商项目的优势往往体现在后期的居住体验上。物业服务对后期的居住体验有着直接影响，也是最能体现开发商运营能力的，大开发商匹配的往往是优质的物业服务。小区的安保、环境卫生、绿化维护、房屋维修、响应及时性等最能反映物业服务水平。这些都是小事，但对居住体验的影响却不小。体验过高质量物业服务的购房者，换房式绝对不会将就。两个综合衡量，肯定是好的贵的大品牌的楼盘完爆垃圾本土小开发商开发的楼盘。当然，就算是万科和雅颂居也有很多人拉白布条，没有十全十美的，但总比那些小楼盘好得多。

　　第三、邻居圈子更高端

　　你安置房里面，到处是晒衣服晒花生的，住高端社区则到处是亲子活动场所。同样是一个地段，房子都差不多，但房价也是一种筛选机制。支付能力更强的人往往整体素质要高一些，社区的氛围也会更加和谐。买房的同时，你已经选择了一种生活方式。此外，买房更是一种理财方式，良好和谐的社区，房子在保值性方面也强于普通社区。试想以下，同一条街，一个项目如果便宜了30%，你敢去买吗？要不要先想一下未来和哪些人做邻居？

　　第四、社区口碑

　　像很多莆田人，早期一说好的小区，那必须是万辉。这就是社区口碑，你住里面在别人心里的形象就要高上住荣华书苑的人好多分。大品牌的房子贵，但是社区口碑更易传播，做人，不就是要身心愉快嘛！经常被人夸多好。

　　第五、换房成本

　　现在的房价已经相当高了，买房必须得考虑换房成本。试想一下，住进了闹心的小区，你会选择忍受还是立刻换房？

　　房子虽然是商品，但又不是普通的商品，换房的成本非常高。一套房子住5年以上很普遍吧，还有很多人一辈子也就一两套房。有鉴于此，买房选择大开发商更加保险，多花点钱虽然不一定能保证万无一失，但至少要概率要大些。

　　第六、买房也是理财

　　这一点，想必所有人都无法忽略。买房为了自住也会考虑换房，谁也不愿意自己的房子价值缩水，或者涨不过别人的房子。现在人买房子，已经由“贵不贵”向“好不好”“值不值”转变了。

　　价格高的房子是不是涨幅空间更小？并不是这样的。房屋升值空间跟首次成交价并没有必然联系。同样地段，价格更高的房子，往往跟下面这些因素相关，高水平物业服务、高素质业主……这些因素决定了升值空间比普通品质社区要大，升值速度要快！