空军看楼市，明年房价对开发商来说也是个瓶颈...

小情歌123 · 发表于 2016-11-24 10:05:51

今天莆田房价，涨的很厉害，经常看到有人在论坛吐槽房价。都说难以接受，当然说来说去，大家还是会掏腰包买房，不过对于现在来说，很多房源均价还是集中在1万左右，贵点1.1万的价格，好点的1.2万感觉都已经是莆田房价天花板的感觉了，一些特殊的例子比如精装房，复式房，特殊地段的房源就不去说了，总是1.2万的水平应该是莆田心里高价了。

可是从今年土拍来看，联发洋西6717楼面价格，未来均价1.3以上肯定是跑不掉的，正荣坂头7141楼面价，未来均价1.4万感觉也是逃不掉，保利南郊5938楼面价。未来均价也肯定是1.2万以上！而像，新光二期，凤达凤翔城，1.2万以上的价格感觉也很正常了。这么看来，明年开始，这些新地块均价1.2万算是平常的均价了，相当于现在购房者的1万的心里均价。一年以后，让购房者多掏2000每平，100平的话，让他们在总价上多掏20万出来。开发商未来，真要使出浑身解数，不然感觉购房者掏钱也不甘心。配套，小区，户型，商场，学校，感觉都要做到1.2万以上的高水平才行....

而且明年市场好不好还不知道，但是开发商不会比今年要轻松是肯定的！