莆房大擂台： 莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁是赢家？

莆房小刀

74轮举牌……今天南郊地块拍卖又双叒叕火了，莆田楼市“春天”到了吗？在全国去库存大背影下，今年莆田土地出让“口袋”却渐渐收紧，市区维持间隔二、三月“吊胃口”推地节奏，让市场持续“升温”。从恒大景祥山、联发洋西、正荣坂头土地火热拍卖看，开发商不惜重金抢地，是否可能预示着近期楼市的回暖？

同样，在今年政策不断刺激下，很多莆田的购房者开始“买买买”，加上莆田购房政策要比一线城市宽松，“金三银四”、“金九银十”同比成交量“满堂红”。其中，4、10月成交备案刷破3000套，创下了2013年以来的月度最高水平。一边是开发商疯狂抢地，一边购房者买买买，莆田明年房价怎么办？

本期话题：莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？莆田明年房价怎么办？莆田会新一轮政策调整吗？分享你的想法，小编会根据你回复内容奖励莆币！





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里嫩外焦

羊毛出在羊身上，不管是开发商还是购房者都不可能是最后的赢家。开发商拿地成本的增加，意味着他们需要投入更大的资金来提升产品的附加值，未来房子的销售价格也将提升，价格一高消费者心里面就有抗性，在营销上也必须花费更多的精力。购房者就更加不用说了，在房地产市场中，他们永远不可能是赢家 ...

zhft123

1.莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？
肯定是莆田开发商是赢家，因为开发商开发的楼盘获得购房者抢购的话，不只是获得金钱，还获得名声！开发商开发的某个楼盘获得成功，那它后续继续拿地，就更有底气和名望了。而购房者抢房成功，即使涨，有开发商赚的多吗？
2.莆田明年房价怎么办？
莆田明年房价按照目前的趋势，不会出现大涨，应该会按照政府要求，稳步、健康、合理涨幅！只是，不管涨幅多少，按照往年的趋势图，2016年 ...

chenhl

楼市最大赢家一直是政府，我一朋友，在玉湖那边，田一亩补4万多点，到手才3万多，村里卡了一部分。政府一转手把地卖给万科一亩地400-500万，真是一本万利。马克思说：“100%利润就敢践踏一切 ，有300％以上的利润，就敢犯任何罪”，所以不同意拆迁的，找各种理由强拆。
现在政府钱都来自土地，这条财路万万断不得，市场不好时补贴些，市场好时怕泡沫太大会破所以调控下。企房有赚有亏也有跑路的，小老百姓更是最底层。




莆田明 ...

panda

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？
只是两者对比的话，肯定是开发商是赢家
莆田明年房价怎么办？
莆田明年的房价大幅上涨不敢说，小幅度涨也是有的，但是现在实体经济不好，加上鞋厂，阿冒都不好做了，所以现在的市场还很不好说
莆田会新一轮政策调整吗？
政策调整就要看政府了，卖不动就调整，反正获益的都是他们，无法评判了 ...

我是主角

1.莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？关键还是要看这块地以后升值的空间。楼盘卖的好，升值快，那么开发商和购房者都是赢家，当然，最大的赢家还是开发商。
这也和开发商的整体实力有关系。

2.莆田明年房价怎么办？
莆田明年房价按照目前的趋势，应该跟今年一样，不会出现较大的波动，只在一个范围内，稳步、健康、合理涨幅。
但就这么小涨，还是有很多购房者，只是最苦还是刚需一族，工资涨幅永远跟不上房价的上涨速度。
...

挪威森林

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？嘿，你们都错了，其实啊，政府才是最大的赢家：抢地的开发商多了，地价自然呼呼往上翻，这是好大一笔钱；然后地价上去了，开发商不能亏啊，房价自然得涨上去，得，税收又是一大块。。。


莆田明年房价怎么办？
莆田明年的房价应该会继续小幅度持续上涨吧，原因很简单，土地涨了，钢筋涨了、水泥涨了，房价能不涨吗，此外，莆田人自古爱买房置业的心理，也必然导致房价会一直坚挺。至于政 ...

cxb128

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？

没有赢家，不管是政府、开发商、购房者。不会有赢家的。

记得建国初有“投机倒把罪”，改开后取消了这项罪名。看现在，各种炒，也带动了各种泡沫。蒜你狠、豆你玩、高房价……吹大的泡沫，虚高的房价和物价，最终是全社会埋单，不仅是作为平民的我们，或则手握重金的开发商老板，又或是掌权的政府。

理由很简单，房价虚高，购房者买不起，难免让社会充满戾气，必然带来了社会的不安定 ...

天下猪

1.莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？最大的赢家应该是开发商本身，当然还有在那块地附近的几个楼盘，土地拍卖价格高，周边的楼盘也跟着水涨船高。
所以都有赢家，最大的输家当然是即将买房的刚需一族了。又要多花很多钱才能买得起。
2.莆田明年房价怎么办？

总体情况跟今年差不多。因为市区房源紧俏，所以市区的房价会继续攀升，1.1万、1.2万已经不足怪了。
买房者需求还是很旺盛。所以明年房价继续上涨。

3.莆田会新一 ...

陌生人静

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？莆田明年房价怎么办？莆田会新一轮政策调整吗？
虽然每块地块排除的楼面价都非常的高，但是要想想那些开发商可不是傻白甜。不挣钱的生意哪个商人愿意去做呢？无非到时候放价上涨，所以一句话，赢得还是开发商，受伤的还是购房者，最可怜的是 普通老百姓。一套套房是几代人一生奋斗的结果。面对现在莆田的相亲，动不动就问有房吗，有车吗？还有现在高利贷越来月不安全了，相信很多有钱的人 ...

海风轻拂

开发商抢地和购房者抢房，赢家只会是开发商，消费者只会是平家或输家，成不了赢家。开发商抢地，一轮一轮加价上去后，抬高了楼面价，最后这些钱都要购房者来掏的。当然也有不少开发商成了输家，比如阿亮，海天锦上等等，但买了他们楼盘的购房者同样也输了。不管怎样，购房都要擦亮双眼，选择一些口碑开发商的楼盘，避免掉入坑内，谁的钱都不是大风刮来的，经不起这么折腾。
莆田房价明年咋办？看着办吧，这么多年了，莆田的房价依 ...

原来是我

1.莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？
我觉得抢到地的开发商是赢家，如网友说的，城东他已是半壁江山在手了。以后那块地的房价自然只会在万元以上。另外一个就是周边的商家了。高价拿地，说明房子也跟着升值了。
2.莆田明年房价怎么办？
莆田明年房价按照目前的趋势，城东片区会继续稳健上涨的，毕竟城东没有什么宝地了。万元都是起步价了。
看看边缘化的玉湖都万元了，明年房价还是看涨。
3.莆田会新一轮政策调整吗？
莆田 ...

刘刘刘

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？表面看似的都是赢家，开发商好像是最大的赢家。但其实没有真正的赢家因为这一现象是一种恶性的循环。这也是之所以一直要调控的缘故了。展开来说，开发商以高价拿地，这其中的风险增加的不是一星半点。后面再以高房价卖出其实中间也要要付出太多了。毕竟购房者也会有一个承受底线在的，再来说说购房者吧！房价一直猛增对于刚需的购房者来说那是一道无法逾越的鸿沟呀。即使后面有上涨，但对 ...

oceania

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？我觉得吧，这种东西其实谈输赢都太肤浅了，因为我认为根本没有输赢之说。首先从开发商来说吧，土地储备是生命线，虽然拿地是“找死”，但不拿地则可能是“等死”。特别是在土地资源稀缺的前提下，土地不仅仅是简单的经营行为，而演变成占用自由的战略选择。正是基于楼市渐回暖，莆田房地产企业已开始为下一轮的博弈做准备。这其中，首要的就是买地。伴随着新一轮发展机遇的到来，在目前楼 ...

三趣

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？
莆田开发商抢地与购房者抢房，其实是达到双赢互利。开发商抢地，说明那块地物有所值，并且地还有升值的余地。说到开发商，个个精如鼠，有哪个开发商到秀屿区的乡下用那么高的价格买地，谁抢到谁就是赢家。购房者抢房，说明此处的房子地段、配套都不错，错过了好时机，房子就永远失去了，能抢得到，也算赢家，秀屿区的房源多多，为啥不去抢？所以说开发商抢地与购房者抢房，其实是达到双 ...

喜来登

面粉涨了，面包也不便宜。不管是开发商还是购房者都不可能是最后的赢家。开发商拿地成本的增加，意味着他们需要投入更大的资金来提升产品的附加值，很多开发商融资成本高。购房者就更加不用说了，在房地产市场中，他们永远不可能是赢家，只能眼睁睁看着房子涨价。又因为刚需，只能拿血汗钱咬牙买房。莆田明年房还是趋于稳定，估计市区略有小涨，毕竟是个四线小城市，外来人口又不多。起码要等周边福州厦门大涨，才有可能慢慢影响到 ...

吾空先生

房地产是地方政府真正的大粮仓。房地产企业利润率并不高。坐拥土地资源的政府尤才是最大的赢家。莆田明年房价怎么办？明年城东开盘1万起价估计都是低价了~我估计起价在一万一一万二！

12588655

突然想起小猪盖房，一狼一虎搞土地拍卖，搞月供的故事！开发商只是一个是商人，政府才是最大BOSS，这个游戏中最最最可悲的还是猪，因为猪要买房猪就要买单！莆田高房价看最后砸在谁手里了，还正一句话，不是所有开发商结局都是完美的，ECO阿亮下场也很可悲就是了。

格格鲁

这就是一环扣一环，开发商是第一环，但是开发商毕竟是生意人，商人的思维肯定是下一环的人买单！那就是我们这些购房者！所以第一环的人才是真正的赢家，那就是zf，然后是kfs最后买的人才是真正的买单人的，越早买的人越好！

梦的最初遇见你

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？莆田明年房价怎么办？莆田会新一轮政策调整吗？

月圆则亏，水满则溢！房价终会有一个承受的临界点，莆田这几年实体经济明显已经不行了，大家都买房大家都不敢消费！房子拖累了大家消费能力，简单说一句，大家都被绑架了，有钱的也都是虚胖！明年的房价已经就是一个滚雪球的效应，最后大家一起哭就是了

莆田会新一轮政策调整吗？这个我倒是希望来的早一点，房地产泡沫难于持续了！

lovelynn8120

莆田开发商抢地PK购房者抢房，谁会是赢家？
当然是开发商了，购房者肯买账，开发商自然是赚的盆满钵满
莆田明年房价怎么办？
明年算是彻彻底底的完蛋了，从此大规模进入万元时代。试想，连划片南郊国际小学的地块都卖出天价了，那么学区房岂不是更贵？由此可见，保利有如此信心拿地，那肯定是准备下血本重新整修翻新南郊国际小学了，不然怎么卖？
莆田会新一轮政策调整吗？
调整再说吧，上面没有压担子，地下地皮能卖出天价，自然是心中暗喜，为何要调控？

djdjdj1

吾空先生 发表于 2016-11-16 16:29
房地产是地方政府真正的大粮仓。房地产企业利润率并不高。坐拥土地资源的政府尤才是最大的赢家。莆田明年房 ...

说开发商利润率不高的就是笑话。

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羊毛出在羊身上，不管是开发商还是购房者都不可能是最后的赢家。开发商拿地成本的增加，意味着他们需要投入更大的资金来提升产品的附加值，未来房子的销售价格也将提升，价格一高消费者心里面就有抗性，在营销上也必须花费更多的精力。购房者就更加不用说了，在房地产市场中，他们永远不可能是赢家。