莆房大擂台：集体连坐！莆田拒缴物业费“黑锅”谁来背？

ptxw · 发表于 2016-10-29 21:30:32

每平交一元和交三元的物业费，服务应该有显著的差别。
每平交一元却想着享受每平三元的服务或每平交三元却享受每平一元一样的服务都会产生矛盾！

岸在哪儿 · 发表于 2016-10-29 23:10:21

我当然是反对这个“欠费连坐制”。谁欠费就找谁去啊，3次警告以后断水断电那不是分分钟的事嘛。如果通过断水断电来催缴的手段，现在是被禁止的话，那物业也只有通过法律手段，把那些个别欠费的业主告上法庭。不可能说让一两颗老鼠屎坏了一锅粥。当然，如果是因为物业自己不作为的问题而引发大部分业主都不交物业费的话，那就只能是物业公司自己走了。

缘何 · 发表于 2016-10-30 06:35:57

物业的欠费连坐制，肯定是不支持。我想主要责任在物业，小区那么多业主，不交物业费的就少数几家，哪家不交你找他们去协商就好了，干嘛要牵连其他业主，这样实在太不明智了。况且如果物业工作做得好的话，谁还会不交物业费呢？

双趣 · 发表于 2016-10-30 10:28:33

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
当然反对。“欠费连坐制”会使事态越来越严重。个别业主欠费，应该针对个别的，连坐制针对全部的业主，这也太霸道了。

物业与业主谁是责任根源？
责任根源到底是谁？物业还是业主？很难说得清，要是听一方之词，公说公有理婆说婆有理。欠费，停水、停电促交；平时乱收费，还停水、停电还要我们交费，抗议抗议。

如何化解矛盾？
1、提高物业的服务水平；2、公开收费，增加收费透明度。

城市娃 · 发表于 2016-10-30 18:52:37

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
坚决反对物业的“欠费连坐制”。个别拒缴物业费，只能针对个别业主，用大伙的利益来促进个别积分真是太不该，这样做会使矛盾扩大化。

物业与业主谁是责任根源？
业主拒缴物业费肯定也是有理由的，要么对物业的收费项目不是怀疑，要么对物业的行为不是不满。总之，矛盾的根源一般是从物业方面开始的。

如何化解矛盾？
小区成立业委会，业委会一中间人的成分促进物业与业主的和谐。

原来是我 · 发表于 2016-10-31 08:50:50

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。这物业也是脑子进水了，居然用这种办法，以后还能好好相处吗？这让那些按时缴费的人怎么办？
欠费是部分人的事，不能把部分人的责任让所有人一起承担。

物业与业主谁是责任根源？
我觉得这就像事物的正反面，都有责任。物业做好自己的物业工作，管理好、服务好。业主也要按时交物业费，配合物业的管理，这样本相关无事，共建和谐文明的小区还是要靠大家共同努力。

如何化解矛盾？

化解矛盾的方法，物业公司努力提高自己的服务水平，更重要的是保持良好的服务态度和服务意识，多和业主沟通。

收费项目该公示的公示，要开会讨论协商的开会讨论协商。与业主搞好关系。
业主方面，最好有一个业主委员会。这样大家共同监督更好。

笑看人生 · 发表于 2016-10-31 16:41:27

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

对物业“欠费连坐制”当然持反对意见。这种做法明显就是错误的，还连坐，都不知道物业还能有这权利，还能这么大胆这样做。明显是要鱼死网破的节奏。

物业与业主谁是责任根源，
物业和业主还真不能去追究谁是责任根源，毕竟在小区当中两者是相辅相成的。一方做的不好，整个小区都好不到哪里去。所以关键是两者要配合好，共建文明小区，而不是互相推诿责任，互相找对方的借口。

化解矛盾的方法：
双方要多协商，有事情摆在桌面上讨论。
对不交物业费的，支持断水断电。
对于物业，重大支出应该要公示，收费支出明细要公开。
建立一个好的成熟的业委会很重要。

舞柳 · 发表于 2016-10-31 19:26:55

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
对莆田物业“欠费连坐制”坚决反对。物业与业主之间本身就是一对冤家，因为个别业主的欠费而物业用了连坐制，那些已经缴费的业主无辜受伤害，事态就会越来越严重了。

物业与业主谁是责任根源？
物业与业主谁是责任根源，要使小区文明、欣荣，不要去追究谁是责任根源。反正物业与业主的事，本来就不是什么大事，就是围绕物业费而引发的，收费合理，服务大家，皆大欢喜。

如何化解矛盾？
矛盾的原因是由物业费引发的，所以应该针对物业费来化解矛盾：1、收费合理透明；2、开支公开公示；3、提高服务。

无忧大叔 · 发表于 2016-10-31 19:39:16

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？当然反对。物业“欠费连坐制”也太霸道，业主不允许，政府也不允许。

物业与业主谁是责任根源？
物业与业主谁是责任根源，好像鸡与鸡蛋的事，服务不到家，我欠费，你欠费，我连坐制；你个别欠费，我服务不到家，你服务不到家，我们多人欠费，你连坐制。理也理不清。

如何化解矛盾？
1、合理收费；2、规范服务。

刘刘刘 · 发表于 2016-10-27 10:51:40

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
这个不用说大家都应该明白肯定是要反对的，物业采取这种政策实则已是强弩之末了。毕竟这种方式基本等同于同归于尽的节奏。既损害了所有的业主利益，也把自己的后路断送了，实非明智之举。本来在莆田甚至在中国，物业都处于舆论的低点了，这样做更是将自己推进了深渊。

物业与业主谁是责任根源？
这个在不了解具体情况之前还真不好判断。就比如拿我们小区来说吧。也是经历很多次的物业更替。大 ...

美丽心情 · 发表于 2016-10-27 09:24:53

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

肯定是反对的。物业这样做，自断后路吗？那些交钱的，是不是应该把钱退回来。这个物业也是够笨的。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？
双方都有责任，小区的和谐不是仅靠单方就能达到的。需要物业的管理，也需要业主的配合。任何一方不遵守协议，那么就会出现问题。所以对于小区来说，需要一个业主委员会来作为中间纽带，而且一个成熟完善的小区应该都配有一个业委会。

化解矛盾关键 ...

oceania · 发表于 2016-10-27 09:20:58

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。一、连坐制本身就暴露了物业本身的素质和服务上的不足，这像制度无疑是非常极端的做法，说明了物业自己的本身的无能。二、这种做法会加剧业主和物业直接的矛盾，会激起更大的民愤，因为连坐制影响的不仅仅是没交物业费的还有的是有交物业费的人！全民公愤必然引起更大的争端！更会影响整个社区秩序的稳定！三、这种制度对于解决问题没有任何的帮助！只会将物业和业主之间的关系彻 ...

明知故问 · 发表于 2016-10-26 23:33:11

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。这种做法只能寒了按期缴物业费的业主的心！正好让某些故意抵赖不交的人混水摸鱼，挑起事端。试想，进行连坐，缴与不缴的后果都一样，没有区别，那到最后还会有几个人愿意遵守制度？这对正常缴费的业主是不公平的，也是对缴费业主的严重违约。

物业与业主谁是责任根源？
我觉得这就像事物的正反面，无所谓绝对的对错。关键在于物业费用标准一定要明晰，而且应当在小区内公示并通 ...

zhenshan0594 · 发表于 2016-10-26 22:34:22

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

欠费连坐制，肯定是反对的！
我想说物业与业主的梗还是开发商！
莆田绝大多数的物业都是开发商的附属，物业赚到的钱或多或少都进了开发商的口袋，绝大多数的开发商都没有安好心，都把物业看做自己口袋里的鸡蛋，也正是因为这个原由，物业与业主之间或多或少都存在矛盾。
我打个比方，楼盘违建，谁家要违建，就要给钱，否则就是拆！
收到的钱呢，进了 ...

cxb128 · 发表于 2016-10-26 21:27:10

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

反对！反对！反对！肯定反对。不能因为个别的不守规矩，让守规矩的人连坐吃亏。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。触及了利益，难免产生矛盾。管理和被管理，天生是对立。业主的违章搭盖等、物业的管理漏洞、卫生。。。。

化解矛盾关键在于两点。
1、成立业主委员会，做到物业和业主间的良好沟通，明白双方的权责和利益。如，小区业主共同提 ...

莆田一根草1 · 发表于 2016-10-26 17:57:36

这个好难说。。。。在莆田，乃至全国，都有刁业主，也有黑物业，莆田人一些老的公公婆婆自己住底层，然后没坐电梯，就不交物业费！这种的确气人，遇到这种无理业主的确麻烦！然后还有物业，我感觉物业的也都挺屌，说实话，他们是业主请过来的，业主没做错他们有什么资格屌？所以我是希望合同说的应该是物业一两年签一次，业主不满意的可以辞了他们！对于屌业主也不要客气，断他们的电 ...

locy8888 · 发表于 2016-10-26 17:10:13

肯定不坚持，那我们交了物业费的就是白白受伤了？？莆田关键还是看小区业主素质，现在安置房旧小区这样矛盾就容易生成，还有一些相当顽固份子，这样的小区就是换物业也是治标不治本，买房还是买邻居是有道理的！！！莆田现在不是很多小区都有门禁卡吗？可以把欠费业主注销掉，还有万达SOHO的物业更牛逼，电梯直接弄个刷卡上下电梯的，不交物业费可以，你不能享受大家的福利，再不行支持物业上法院，把业主列入失信人员名单 ...

心中荷 · 发表于 2016-11-1 01:37:35

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

我反对。欠费连坐制只能加剧物业与业主之间的矛盾，不利于问题的实质性解决。

物业与业主谁是责任根源？
依我看，矛盾的产生，物业与业主双方都是责任的根源。俗话说，一个巴掌拍不响。物业提供的服务不到位，没有达到合同中约定的标准，不能使业主满意；且沟通的方式粗暴、动不动就断水断电相威胁，令人不快。而业主不能谅解物业公司的服务瑕疵，互相比较观望，且无缴费的传统习惯。都是造成纠纷发生的原因。

如何化解矛盾？
化解矛盾，首先必须是双方角色转换，互相理解。其次，不能以连坐方式来处理个别业主的欠费情形。完全可以采取其它针对性的方式来解决。这才不会侵害正常缴费业主的利益，也不致于让业主的心理不平衡，激化矛盾。三是多开办些活动，宣传交流，也能促进双方的矛盾的化解。