聊飙：只要是城区地块，结局都会热捧高价吧...

帅气的麦兜 · 发表于 2016-10-26 10:16:26

　　南郊那边的地块又要开始拍卖了，看论坛里面大家对这个地块的期待也很高的样子，相信接下来对于购房者看热闹，还是开发商拿地来说，它又会是一个重点区域。然而，容我呵呵哒一下，如今只要是个莆田城区地块，或者靠近热点区域，前期都会被热捧，拍地后都会是高价地块吧！闭着眼我都可以预料到。

　　想想以前，莆田人像城东荔园路那边、还是火车站入口那个位置，更或者是城北，甚至玉湖那边...大家连看都正眼瞧一下的！现在地价高的吓人，6千、7千多的面粉价格，一猜未来就会卖的很贵。真可以说现在，只要是叫莆田城区（市区，东西南北）都会贵默默。

　　为啥会造成这样的局面？说起来莆田楼市也很有趣...首先，莆田土拍的地出售的速度慢，莆田各区域不是没有地吧，市区，市中心待拆迁的地很多，甚至城北，玉湖新区还有很多地。但是出售地块，就是慢慢放一块，而且市区不售，只售新区，地少价格自然就上去了。其次，这些年本土房企low了，外企的农村包围城市，也把地炒高了，对于外企资金雄厚，他们可以在土拍上争，地价高了自然对他们有益。还有就是莆田楼市行情这些年也很配合，13年到现在，房价基本稳步上涨，或者可以说是小快步跑涨，地有人要，地也有价值了。