一铺穷三代！看了三信家园底商这个回报率，欲哭无泪

别逗了 · 发表于 2016-10-25 11:05:34

龙桥三信城市家园，2001年左右的房子，当初开盘的时候起价是1600左右，均价2500还不到，商铺的价格也就在4000左右。最近看了三信家园一个店面，67㎡每个月租金2500元，每年3万块，一平米最近才37块钱左右。当初总价在30万上下，投资回报率需要10年才能回本，如果按照最简单的公式去算你的话，投资回报率是：每月租金*12/总价，也就是投资回报率在10%左右，这个还是当你30万总价是一次性付款的时候这样算的，如果是有贷款按揭的话，投资回报率估计会下降到6%左右。一般来说投资回报率在8%是分水岭，低于8%就说明你这个不靠谱了，而且三信家园在莆田市区已经算是比较成熟的片区地段了，周边居住人口也比较多。一个片区刚发展起来的时候肯定没有这么高，所以现在想买城东城北城南楼盘底商的，大家还得再认真考虑一下。