据说仙游开发商的这九类做法以后会被严打，后果很严重！

帅成一道疤 · 发表于 2016-10-23 11:09:45

　　上周，住建部发布通知严查9类违规销售行为，将本轮调控推向了高潮。纵观本轮调控可谓是套路颇深，先是公布违规房企，然后信贷跟进，随后严肃市场规范，可谓一环套一环。

　　住建部严查九类违规楼市九类违规你见过哪些

　　“十一”后第一周销售忙着退订，节后第二周策划忙着改广告。据业内人士透露，本周以来所有针对房产类宣传性的广告文稿全在撤换，更改力度空前，尽管如此，针对各种宣传普通购房者又如何分辨呢？住建部公布的9类违规行为你又遭遇过哪些?

　　发布虚假房源信息和广告

　　这种情况在二手房交易中会经常看见，比如某小区出售房源比平均房价要低，但是当购房者实地联系后却被告知房源已经售出，中介会趁机出售其他房源。

　PS：这种情况在仙游二手房市场里也并不鲜见，主要是为了吸引客户吧？虽说兵不厌诈，但用在买卖房屋这一块不仅缺德而且违法！

　　散布涨价信息哄抬房价

　　这期不买下期就要涨价，这是楼盘售楼小姐最爱说的一句话，大部分购房者全有过类似的经历，乍一听一定觉得似曾相识吧！售楼小妹就是利用大家买涨不买跌的心理，而有些人偏偏就信了，然后就被下套了！

帅成一道疤 · 发表于 2016-10-23 11:10:05

　　未取得预售许可证销售商品房

　　这种情况在仙游貌似不多见，没取得预售证，一般楼盘都不敢提“开盘”二字，不过什么认筹之类的倒是已经成为一种惯例，不知道这算不算一种变相的销售？

　　以认购、预订、排号、发卡等方式收费

　　这些在仙游有存在，如认购、预订。。。交多少抵多少，是开发商快速回笼资金和摸清市场情况以及蓄客的一种常用手段。随着接下来政策越来越严，开发商会不会收敛一点呢？

帅成一道疤 · 发表于 2016-10-23 11:10:19

　　捂盘惜售或者变相囤积房源

　　这种情况一般出现在房地产市场比较火热的时候，就当前仙游的房产行情来说，很多开发商应该还巴不得尽快将手中的房产脱手，所以说捂盘惜售或变相囤积房源的情况应该是不存在的。

　　商品房销售不予明码标价

　　开盘价一直是个不能说的秘密，有的甚至直到开盘的当天才知道价格，蓄客期买房人知道的基本上是价格区间，而到底是高点还是低点，一般全是开发商看蓄客情况而定，往往临时涨价的情况时有发生。

　　这个在仙游有点常见，有些楼盘在开盘之前会明确告知起价多少，但有些楼盘的价格却像天机一样，让人不得而知

帅成一道疤 · 发表于 2016-10-23 11:10:26

　　捆绑搭售或者附加条件等

　　这条在仙游好像还没见过

　　销售过程中出现一房二卖

　　这样的案例在二手房交易中比较常见，一般是出现在行情上涨的情况下，因为价格上涨太快，等到真正要签约付款时房东心理不平衡从而产生的毁约行为。不过仙游现在这样的行情，这种情况出现的可能性应该也不大。

　　伪造购房信息等行为

　　这种情况在仙游比较少见，略过吧！